Quảng Ninh: Tiếp tục siết chặt, hết thời 'cò đất' lộng hành

Theo UBND tỉnh Quảng Ninh, trong thời gian qua, trước diễn biến phức tạp của thị trường bất động sản, đặc biệt là việc đấu giá đất tại nhiều địa phương trên cả nước; thực hiện các nội dung chỉ đạo của Trung ương, UBND tỉnh đã có nhiều văn bản chỉ đạo tăng cường, chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản, việc tổ chức đấu giá đất, quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.

Cùng với sự vào cuộc tích cực của các sở, ngành, địa phương trong việc hướng dẫn, kiểm tra, thanh tra, điều tra nên công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản, việc tổ chức đấu giá đất đã có chuyến biển tích cực, thị trường cơ bản ổn định.

Tuy nhiên, qua theo dõi, nắm bắt, UBND tỉnh Quảng Ninh nhận thấy vẫn còn tình trạng một số tổ chức, cá nhân "bất chấp" các quy định của pháp luật và khuyến cáo của các cơ quan quản lý nhà nước để thực hiện các hành vi vi phạm pháp luật như: Quảng cáo sai sự thật về dự án bất động sản; tổ chức mở bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, huy động vốn bằng cách "lách luật" thông qua các hình thức "hợp đồng đặt cọc", "hợp đồng giữ chỗ", "hợp đồng hứa mua, hứa bán"...; một số chủ đầu tư tổ chức khởi công xây dựng công trình khi chưa đầy đủ hồ sơ theo quy định, dự án mới có quy hoạch chi tiết hoặc Quyết định giao chủ đầu tư nhưng đã uỷ quyền cho các Sàn giao dịch bất động sản để quảng cáo sản phẩm, tổ chức hội nghị bán hàng, huy động vốn.

Bên cạnh đó, một bộ phận đối tượng "cò đất" thuộc các Sàn, Văn phòng giao dịch bất động sản làm các chiêu trò "mua đi bán lại", "thổi giá", gây sốt ảo nhằm mục đích đẩy giá bất động sản lên cao; thu gom các loại đất chưa phải là đất ở để chuyển đổi mục đích sang làm đất ở có hiện tượng "cò đấu giá đất", "quân xanh - quân đỏ" trong đấu giá đất...

Hệ lụy của những hoạt động này sẽ gây nhiều khó khăn trong công tác quản lý nhà nước (công tác bồi thường, GPMB, tái định cư; an ninh trật tự, khiếu kiện đất đai kéo dài; hệ thống tín dụng - tài chính bất động sản...), tạo mặt bằng giá đất mới ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư, kéo theo sự tăng giá của các sản phẩm nhà ở, gây thêm khó khăn cho người dân, đặc biệt là các đối tượng công nhân, người lao động có thu nhập thấp, thu nhập trung bình trong việc tạo lập nhà ở...

Trước tình trạng trên, để tiếp tục nâng cao trách nhiệm và tăng cường công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản, việc tổ chức đấu giá đất, quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các Sở, ban, ngành và UBND các huyện, thị xã, thành phố căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao tiếp tục tăng cường công tác quản lý nhà nước về kiểm tra, quản lý thị trường bất động sản, kiểm soát nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản; kiềm chế ngăn ngừa tình trạng mua bán và nâng giá đất; chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất, công tác kiểm tra, rà soát quá trình tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của UBND các địa phương và tăng cường xử lý các vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh theo đúng chỉ đạo của UBND tỉnh.

UBND tỉnh giao cho các huyện, thị xã, thành phố phải quản lý toàn diện (về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, nhà ở, bất động sản...) đối với các dự án bất động sản triển khai trên địa bàn.

Chỉ đạo các cơ quan chức năng thường xuyên, tăng cường công tác hướng dẫn, thanh tra, kiểm tra các dự án bất động sản; xử lý nghiêm các cá nhân, chủ đầu tư dự án để xảy ra tình trạng quảng cáo sai sự thật, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, liên kết với các đối tượng "cò đất" thuộc các Sàn, văn phòng giao dịch bất động sản làm các chiêu trò "mua đi bán lại", "thổi giá", gây sốt ảo nhằm mục đích đẩy giá bất động sản của dự án lên cao...

UBND tỉnh Quảng Ninh khẳng định sẽ xử lý nghiêm các trường hợp cán bộ, công chức có dấu hiệu "tiếp tay", vi phạm trong thực hiện chức trách, nhiệm vụ được giao đối với việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, đấu giá đất, quản lý thị trường bất động sản, quản lý thuế bất động sản...

UBND tỉnh Quảng Ninh khẳng định sẽ xử lý nghiêm các trường hợp cán bộ, công chức có dấu hiệu "tiếp tay", vi phạm trong thực hiện chức trách, nhiệm vụ được giao đối với việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, đấu giá đất, quản lý thị trường bất động sản, quản lý thuế bất động sản...