KTGĐ số 10 ngày 7/3 có bài “Dấu hiệu sai phạm trong thương vụ đấu giá nghìn tỷ ở Bình Dương” phản ánh thương vụ đấu giá Dự án khu dân cư Hoà Lân (TX. Thuận An, Bình Dương) trị giá hơn ngàn tỷ đồng chứa đầy khuất tất, làm trái quy chế đấu giá đã được thanh tra Bộ Tư pháp làm rõ…”. Sau khi KTGĐ và các cơ quan truyền thông phản ánh vụ việc đã được cơ quan chức năng vào cuộc, làm rõ.
Cấm mọi giao dịch
Trao đổi với chúng tôi, Đại tá Nguyễn Văn Thắng, Trưởng phòng Cảnh sát kinh tế (PC03) Công an tỉnh Bình Dương cho biết: Liên quan đến những dấu hiệu sai phạm về thương vụ đấu giá ngàn tỷ tại Dự án Khu dân cư Hoà Lân, tôi có phân công cho các đội vào cuộc điều tra vụ việc. Hiện anh em trong các đội đang đi thu thập các hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác điều tra.
 |
| Dự án KDC Hoà Lân đang bị cấm mọi giao dịch mua bán dưới mọi hình thức |
Ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, cũng cho báo chí biết đã chỉ đạo các đơn vị liên quan vào cuộc xác minh, làm rõ. Hiện nay, Dự án KDC Hòa Lân bị nghiêm cấm giao dịch dưới mọi hình thức.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, đến nay Cty Kim Oanh vẫn chưa được cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương cho chuyển đổi chủ đầu tư dự án. Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng cho biết: Sau khi rà soát hồ sơ vụ việc, dự án vẫn còn vướng nhiều thủ tục, chưa đủ điều kiện. Ngoài ra, hiện nay Công ty Thiên Phú (Chủ Dự án KDC Hoà Lân) có đơn đề nghị ngăn chặn không cho đơn vị nào đứng ra rao bán dự án. Chính vì thế, Sở Xây dựng Bình Dương chưa thể tham mưu cho UBND tỉnh việc chuyển đổi chủ đầu tư dự án và dự án đang chờ cơ quan chức năng làm rõ.
Trước đó, ngày 1/3/2019, Cty Thiên Phú cũng làm đơn tố cáo Văn phòng Công chứng Thành phố mới Bình Dương tới Bí thư, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương và Sở Tư pháp. Theo đó, Cty Thiên Phú tố Văn phòng công chứng đã thực hiện công chứng trái luật vào hợp đồng mua bán tài sản số 01-10-2017/HĐMBTSBĐG cho Cty A Đông Hải (nay là Cty Kim Oanh). Cụ thể, mặc dù Cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương chưa cho phép chuyển đổi chủ đầu tư trước khi ký hợp đồng công chứng, nhưng ngày 1/7/2017, Văn phòng công chứng vẫn công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá cho Cty CP dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn và Cty Kim Oanh. Hiện vụ việc đã được Sở Tư pháp Bình Dương vào cuộc xác minh. Sở này đã yêu cầu phía Văn phòng công chứng có báo cáo giải trình vụ việc.
Yêu cầu huỷ kết quả đấu giá
Theo tài liệu của KTGĐ, TAND Quận 7, TP.HCM đã thụ lý vụ Cty Thiên Phú kiện Cty CP dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn (Cty đấu giá Nam Sài Gòn - số 150 đường số 9, khu phố 1, P. Tân Phú, Q.7) để yêu cầu Tòa tuyên hủy kết quả bán đấu giá Khu dân cư Hoà Lân; tuyên vô hiệu hóa hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số 01-10/2017.
 |
| Thông báo thụ lý của TAND quận 7 việc Cty Thiên Phú kiện tuyên huỷ kết quả đấu giá của Cty đấu giá Nam Sài Gòn |
Theo hồ sơ vụ việc, Dự án khu dân cư Hòa Lân rộng hơn 49ha của Công ty TNHH SX- TM Thiên Phú (Bình Dương). Công ty Thiên Phú vay của một Chi nhánh ngân hàng thương mại Nhà nước trên địa bàn TP HCM, với tổng số tiền đã quy đổi gồm cả vàng là hơn 1,1 ngàn tỷ đồng và đem thế chấp Dự án khu dân cư Hòa Lân. Do Cty gặp khó khăn về tài chính, ngày 17/4/2015 Cty Thiên Phú đã ký biên bản thoả thuận giao tài sản để ngân hàng này xử lý thu hồi nợ. Sau đó, ngày 17/6/2015, ngân hàng trên đã ký hợp đồng 10/2915/ĐGNSG với Cty đấu giá Nam Sài Gòn bán đấu giá toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc dự án Hòa Lân với giá khởi điểm 1.467,7 tỷ đồng.
Tuy nhiên, qua phiên đấu giá thứ 12 Cty A Đông Hải (nay là Công ty Kim Oanh TPHCM) đã trúng đấu giá với giá là 1.353 tỷ đồng. Theo hợp đồng thì đơn vị trúng đấu giá phải thanh toán số tiền trúng giá trong thời gian 45 ngày. Thế nhưng, gần 2 năm sau trúng đấu giá, tức đến tháng 11/2018 Cty Kim Oanh sau 4 lần mới chỉ thanh toán được 847,8 tỷ đồng cho ngân hàng và còn nợ 478 tỷ đồng.
Do những bất thường của thương vụ đấu giá, Thanh tra Bộ Tư pháp vào cuộc thanh tra đã phát hiện rất nhiều hành vi trái luật.
Theo Thanh tra Bộ Tư pháp sau gần 2 năm trúng đấu giá đến tháng 11/2018 Cty Kim Oanh mới chỉ thanh toán được 847,8 tỷ đồng cho phía ngân hàng và còn nợ 478 tỷ đồng. “Qua 4 lần thanh toán, Cty Kim Oanh chưa trả đủ bằng giá khởi điểm và hiện đang chậm thanh toán gần 500 tỷ đồng cho phía ngân hàng.
Mặc dù Thanh tra Bộ Tư pháp đã chỉ ra nhiều vi phạm trong quá trình đấu giá Dự án KDC Hòa Lân và yêu cầu ngân hàng xem xét lại đơn vị trúng đấu giá là Cty Kim Oanh khi vi phạm nghĩa vụ thanh toán cũng như làm rõ dấu hiệu sai phạm của Công ty đấu giá Nam Sài Gòn. Mới đây, ngày 6/3/2019 phía ngân hàng có công văn đề nghị UBND tỉnh Bình Dương và Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương hỗ trợ cho Cty Kim Oanh được chuyển đổi chủ đầu tư án.
 |
| Trụ sở của Cty đấu giá Nam Sài Gòn nay đã được cho đơn vị khác thuê lại |
Liên quan đến vụ việc, luật sư Nông Minh Đức (Văn phòng Luật sư Tùng Dương, Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết: Cty Thiên Phú cần khởi kiện yêu cầu Toà tuyên bố hợp đồng thế chấp tài sản của Cty và phía ngân hàng là vô hiệu do vi phạm pháp luật; đồng thời yêu cầu hủy kết quả bán đấu giá tài sản, trả lại tài sản cho Cty Thiên Phú. Bởi lẽ, trong hơn 49 ha đất mà Cty Thiên Phú đem thế chấp cho ngân hàng có tới hơn 246.853 m2 đất đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng thì Cty Thiên Phú không được thế chấp quyền sử dụng phần đất này mà chỉ được thế chấp tài sản trên đất. Trong khi đó, thực tế Cty Thiên Phú chưa có tài sản gì trên đất lại đem đất đi thế chấp cho ngân hàng là không đúng.
Ngoài ra, luật sư Nông Minh Đức cũng cho rằng: Nếu trong thương vụ đấu giá dự án mà phát hiện có hành vi thông thầu, gian lận trong đấu thầu và cản trở đấu thầu, vi phạm quy định về minh bạch, công bằng trong hoạt động đấu thầu thì có thể bị khởi tố tội “Thiếu trách nhiệm gây thiệt hại đến tài sản của Nhà nước…”
