Lãnh đạo Quảng Trị thừa nhận có hiện tượng ‘thổi giá’ bất động sản

UBND tỉnh Quảng Trị vừa có văn bản về việc đánh giá và kiểm soát nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản và tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản. Văn bản do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Đức Tiến ký ban hành ngày 2/3/2022.

Theo nội dung văn bản này, thời gian qua, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Trị có tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại một số hạn chế, một số tổ chức cá nhân chưa tuân thủ các quy định về kinh doanh bất động sản.

'Tại các khu vực dự kiến thực hiện dự án trên địa bàn như: Khu dân cư, khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, nông thôn đã xuất hiện các hoạt động đầu cơ bất động sản gây 'sốt ảo', có hiện tượng ‘thổi giá’ làm cho giá trị khu đất không đúng với giá phổ biến trên thị trường' văn bản nêu rõ.

Bên cạnh đó, có dấu hiệu nhà đầu tư tổ chức huy động vốn chuyển nhượng chưa đúng quy định của pháp luật, thổi phồng để quảng cáo, rao bán khi chưa đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa đầu tư cơ sở hạ tầng cho dự án gây ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản, gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước, trật tự xã hội trên địa bàn. 

Nhằm khắc phục và kiểm soát tốt thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, tránh nguy cơ xảy ra 'bong bóng' bất động sản, đảm bảo ổn định an ninh trật tự và thu hút, kêu gọi các dự án đầu tư; UBND tỉnh Quảng Trị yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố theo dõi nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản trên địa bàn.

Tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra; có giải pháp phù hợp  ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông, ... gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội địa phương và đời sống của người dân; đồng thời xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản,... vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan.

Kịp thời báo cáo về UBND tỉnh các khu vực xuất hiện tình trạng sốt đất, tăng giá bất động sản bất thường, ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương.

Văn bản cũng đề nghị Sở Xây dựng tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Kịp thời phát hiện, tham mưu các giải pháp ngăn chặn hiện tượng đầu cơ bất động sản, không để xảy ra tình trạng 'sốt giá' và 'bong bóng'  bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Sở Tài nguyên và Môi trường tập trung rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý theo thẩm quyền những trường hợp vi phạm các quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất.

Đặc biệt, UBND tỉnh Quảng Trị đề nghị Công an tỉnh chủ động vào cuộc kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi dục, kính động, gây bất ôn thị trường bất động sản.

Trước đó, theo ghi nhận của phóng viên Báo Nông nghiệp Việt Nam, thời điểm trước và sau Tết Nguyên đán Nhâm dần 2022, tại nhiều khu vực thành thị, nông thôn trên địa bàn tỉnh Quảng Trị xảy ra hiện tượng nhiều lô đất bị 'hét giá' gấp nhiều lần so với trước đó. Có rất nhiều 'cò đất' toả đi các vùng dự kiến triển khai các dự án như: Cảng hàng không Quảng Trị, Khu đô thị Thương mại - Dịch vụ Nam Đông Hà, Khu dịch vụ- du lịch Gio Hải,... mua bán đất với giá cao khiến người dân hoang mang.