Lập tổ công tác đặc biệt giải quyết một dự án 'nhức nhối' tại Hạ Long

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Nguyễn Tường Văn mới ký Quyết định thành lập Tổ công tác đặc biệt giải quyết các vướng mắc, đôn đốc, giám sát việc thực hiện dự án Khu nhà phố thương mại, chung cư (kết hợp dịch vụ thương mại) tại khu chung cư lô 6,7,8 phường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long.

Ông Nguyễn Mạnh Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng được giao làm tổ trưởng Tổ công tác. Các ông Điệp Văn Chiến - Chánh Thanh tra tỉnh, Nguyễn Tiến Dũng - Chủ tịch UBND TP Hạ Long làm Tổ phó.

Ông Đàm Trung Hiếu - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường, ông Vũ Đình Xứng - Phó Giám đốc Sở Tài chính và ông Nguyễn Việt Hùng - Phó Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư là thành viên.

Ngoài ra, tỉnh cũng trưng dụng lãnh đạo một số phòng chuyên môn, nghiệp vụ của: Thanh tra tỉnh, Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch - Đầu tư, UBND TP Hạ Long tham gia giúp việc cho Tổ công tác.

Tổ công tác có chức năng nhận định, đánh giá những thuận lợi, khó khăn, vướng mắc trong việc tổ chức thực hiện dự án Khu nhà phố thương mại, chung cư tại khu chung cư lô 6,7,8 phường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long, trên cơ sở đó chủ động giải quyết các nội dung vướng mắc; những vấn đề vượt quá thẩm quyền thì báo cáo đề xuất, kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết, đảm bảo dự án được triển khai trong tháng 11/2022 đáp ứng nguyện vọng bức thiết của các hộ dân.

Chậm triển khai, dân bức xúc

Trước đó, ngày 17/10, tại Trụ sở Tiếp công dân tỉnh, ông Nguyễn Xuân Ký, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ninh đã tiếp công dân định kỳ, trong đó có việc của người dân ở chung cư lô 6,7,8 phường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long.

Tại buổi tiếp, các hộ dân phản ánh về việc chậm trễ trong thực hiện dự án làm ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh hoạt của các hộ thuộc đối tượng được tái định cư và đề nghị tăng mức tiền hỗ trợ việc thuê nhà phù hợp với thực tế.

Qua nghe ý kiến của Hội đồng Tiếp công dân tỉnh, chính quyền TP Hạ Long, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ninh, nêu rõ đây là nội dung được tỉnh quan tâm chỉ đạo, tuy nhiên, tới nay, do một số vướng mắc, quá trình triển khai còn chậm, để người dân tiếp tục kiến nghị.

Ông Ký yêu cầu TP Hạ Long thành lập ngay tổ công tác để thực hiện đầy đủ nội dung chỉ đạo của Bí thư Tỉnh ủy tại Thông báo tiếp dân số 135/UBND-TD5 ngày 20/6/2022. Trên cơ sở xác định nguồn chi trả phù hợp với tình hình ngân sách địa phương theo quy định pháp luật, TP Hạ Long tiến hành chi trả tiền thuê nhà cho các hộ dân trong thời gian chờ đợi xây dựng nhà chung cư. Đồng thời, đảm bảo có nhà văn hóa để nhân dân có nơi sinh hoạt cộng đồng; phối hợp với Sở Xây dựng sớm tổ chức hội nghị nhà chung cư để các hộ dân lựa chọn đơn vị có năng lực, uy tín, trách nhiệm thực hiện dự án. Quá trình thực hiện phải luôn lấy người dân làm trung tâm và phải thực hiện khách quan, minh bạch, công tâm.

Trách nhiệm của chính quyền các cấp

Tháng 7/2018, Công ty CP IGG HALONG được UBND tỉnh Quảng Ninh công nhận làm chủ đầu tư thực hiện dự án theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà phố thương mại, chung cư (kết hợp dịch vụ thương mại) tại khu chung cư cũ lô 6, 7, 8 phường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long. Tuy nhiên, do vướng mắc trong sắp xếp lại, xử lý tài sản công trong phạm vi ranh giới quy hoạch nên dự án chưa thể triển khai xây dựng. Mặt khác, ngày 1/4/2021, UBND tỉnh ban hành Công văn 1922/UBND-XD4, trong đó đồng ý chủ trương thực hiện việc đấu giá đất để lựa chọn nhà đầu tư xây dựng dự án theo quy định của Luật Đất đai, giao UBND TP Hạ Long triển khai các thủ tục để thực hiện dự án.

Thực hiện chỉ đạo của tỉnh, UBND TP Hạ Long đã hủy bỏ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà phố thương mại, chung cư (kết hợp dịch vụ thương mại) tại khu chung cư cũ lô 6, 7, 8 phường Trần Hưng Đạo và phê duyệt 2 quy hoạch tổng mặt bằng tại phần diện tích đất có tài sản công cũ cần xử lý, sắp xếp lại và phần diện tích đất có các nhà chung cư cũ. Căn cứ quy hoạch tổng mặt bằng tại phần diện tích có tài sản công cũ cần xử lý, sắp xếp lại, UBND TP Hạ Long đã báo cáo, đề xuất UBND tỉnh xem xét báo cáo HĐND tỉnh Quảng Ninh cho phép di dời các cơ sở nhà đất công để thực hiện theo Quy hoạch tổng mặt bằng.

Việc hỗ trợ tiền thuê nhà, UBND TP Hạ Long đã chi trả tiền hỗ trợ cho các hộ thuộc diện GPMB dự án đến hết năm 2021 và tiếp tục thực hiện chi trả tiền hỗ trợ đến khi các hộ dân nhận bàn giao căn hộ tái định cư.

Trong đợt tiếp công dân vào tháng 2/2022, ông Nguyễn Tường Văn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh khẳng định việc cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ lô 6, 7, 8 phường Trần Hưng Đạo là cần thiết, đặc biệt việc tái định cư tại chỗ cho người dân rất phù hợp. Ông Văn chia sẻ với nguyện vọng chính đáng của các hộ dân, thời gian qua, chính quyền và nhà đầu tư quyết tâm thực hiện. Tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tháo gỡ, giải quyết. Tuy nhiên, quá trình thực hiện có sự thay đổi cơ chế, chính sách, khó khăn vướng mắc trong việc xử lý tài sản công. Vị Chủ tịch thẳng thắn nhìn nhận đây là trách nhiệm của chính quyền các cấp.

Với những tồn tại đó, ông Nguyễn Tường Văn đề nghị các hộ dân tiếp tục ủng hộ, đồng thuận, tích cực phối hợp với các đơn vị trong giải quyết. 

Năm 2016, UBND tỉnh Quảng Ninh có chủ trương phá bỏ khu nhà chung cư cũ lô 6, 7, 8 phường Trần Hưng Đạo (TP Hạ Long) và xây dựng lại khu nhà phố thương mại chung cư kết hợp dịch vụ thương mại. Theo đó, Công ty CP IGG HALONG được giao làm chủ đầu tư dự án này.

Ngày 27/9/2017, UBND tỉnh Quảng Ninh ra Quyết định số 3683/QĐ-UBND về việc ban hành quy định cụ thể về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng lại Khu chung cư lô 6,7,8.

Dự án có quy mô 2 tòa tháp cao 35 tầng, 2 tầng hầm, nằm trên đường Trần Hưng Đạo, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Tổng diện tích quy hoạch 10.599,17 m2; trong đó: Dự án Khu nhà phố thương mại, chung cư (kết hợp dịch vụ thương mại) là 8.222 m2. Hệ thống giao thông ngoài hàng rào dự án 2.377,17 m2.

Để lấy đất triển khai dự án, người dân ở khu chung cư cũ lô 6,7,8, phường Trần Hưng Đạo đã phải di chuyển từ năm 2016. Tuy nhiên, đã 6 năm, hiện khu "đất vàng" nằm giữa trung tâm TP Hạ Long vẫn là bãi trông giữ xe ô tô. Người dân phải đi thuê tạm nhà ở nơi khác, chờ ngày trở về các căn hộ tái định cư tại chỗ.