| Hotline: 0983.970.780

Nhiều chung cư ở Nha Trang chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thứ Sáu 24/05/2024 , 08:00 (GMT+7)

Nhiều chung cư ở TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bởi vướng giá đất, giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và quy hoạch…

Dự án chung cư HQC Nha Trang, ở phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Ảnh: KS.

Dự án chung cư HQC Nha Trang, ở phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Ảnh: KS.

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa đã kiểm tra hồ sơ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại một số dự án chung cư trên địa bàn TP Nha Trang. Trong đó, có nêu một số vướng mắc khiến nhiều chung cư chưa đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Điển hình như dự án chung cư HQC Nha Trang, ở phường Vĩnh Hòa do Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ - Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư.

Dự án này, theo Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa không vướng về giá đất thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai mà vướng về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt. Vì vậy chưa có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Tương tự, dự án Tổ hợp khách sạn thương mại căn hộ Scenia Bay, phường Vĩnh Hải phải xác định lại giá đất thu chênh lệch do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết. Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh đang tổ chức xác định lại giá đất.

Sau khi giá đất được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì sẽ được cơ quan chức năng giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Đối với chung cư Napoleon Castle I, ở phường Vĩnh Phước, lúc đầu Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khatoco đã được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận số CT-10660 ngày 26/4/2016.

Dự án chung cư Napoleon Castle I, ở phường Vĩnh Phước. Ảnh: KS.

Dự án chung cư Napoleon Castle I, ở phường Vĩnh Phước. Ảnh: KS.

Tuy nhiên đến ngày 12/12/2016, Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khatoco và Công ty TNHH Thương mại – Du lịch Cat Tiger ký kết hợp đồng liên doanh góp vốn và quản lý thực hiện dự án chung cư 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước theo chủ trương đã được UBND tỉnh đồng ý với pháp nhân của liên doanh là Công ty TNHH Cat Tiger Khareal.

Ngày 5/7/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành văn bản số 5884 về việc thoả thuận phương án kiến trúc quy hoạch dự án chung cư Napoleon Castle 1.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa, dự án thuộc trường hợp phát sinh nghĩa vụ tài chính đất đai do điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng nên phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước. Hiện Sở đang tổ chức xác định lại giá đất do điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

Sau khi giá đất được UBND tỉnh phê duyệt, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì sẽ được cơ quan chức năng giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Còn dự án Mường Thanh Viễn Triều cũng ở phường Vĩnh Phước thì căn hộ khách sạn cao cấp không có loại đất ở. 

Ngày 31/01/2024, Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã có bản án, trong đó yêu cầu chủ đầu tư phải nộp tiền theo bản án, sau đó liên hệ cơ quan chức năng để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Đối với dự án chung cư CT2 do Công ty Cổ phần đầu tư VCN (khu đô thị mới VCN Phước Hải) làm chủ đầu tư thì thuộc trường hợp phát sinh nghĩa vụ tài chính đất đai do điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng. Nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai có liên quan nên chưa thể xác định giá đất để chủ đầu tư nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước, cũng như chưa có cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Xem thêm
Sai phạm ở loạt dự án liên quan đại gia Nguyễn Duy Hùng ở Phú Thọ

PHÚ THỌ Trong hàng loạt dự án liên quan ông Nguyễn Duy Hùng ở Phú Thọ, có nhiều dự án Báo Nông nghiệp Việt Nam và cơ quan chức năng chỉ rõ sai phạm.

Kích điện giun đất có thể bị xử phạt tới 300 triệu đồng

Theo Luật sư Dương Lê Ước An (Đoàn Luật sư TP Hà Nội), kích điện giun đất có thể bị xử phạt tối đa 300 triệu đồng hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.

Ẩn họa từ việc người dân lấn đường để phơi thóc

Nhiều tuyến đường bị người dân chiếm dụng để làm nơi phơi thóc. Tiềm ẩn nguy cơ gây tai nạn cho người tham gia giao thông.

Thái Nguyên: Câu chuyện bi thảm của một vận động viên

Đó là câu chuyện về số phận bi thảm của anh Nguyễn Hồng Quang xóm Phả Lý, xã Văn Hán, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên khi không may bị phóng điện tại nương chè.

Bình luận mới nhất

Những thông tin từ bài viết này càng gợi cho những người làm thủy lợi ở ĐBSCL nhớ tới món nợ thủy lợi cho Cà Mau hơn bao giờ hết! Dự án “Hệ thống công trình phân ranh mặn, ngọt Sóc Trăng - Bạc Liêu” (giai đoạn 2009 - 2012) ra đời sau sự kiện phá đập Láng Châm mới chỉ là biện pháp đối phó tình thế (khi mà mặn đã xâm nhập vào đến Thị xã Ngã Năm). Khi phê duyệt chủ trương đầu tư Hệ thống Thủy lợi Cái Lớn - Cái Bé giai đoạn 1, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu: Rà soát, bổ sung quy hoạch, đề xuất các giải pháp trữ ngọt, cấp ngọt phục vụ sản xuất và sinh hoạt trong điều kiện hạn hán, thích ứng với biến đổi khí hậu, sụt lún và đập thủy điện trên thượng nguồn sông Mê Kông ảnh hưởng đến vùng Bán đảo Cà Mau. Dự án “Cống âu thuyền Ninh Quới” là bước đột phá trung gian đầu tiên của Hệ thống, thuộc giai đoạn 2 nhưng lại được làm trước đã phát huy hiệu quả bất ngờ, tạo ra được cục diện mới, lòng tin vào cách làm mới đáp ứng thực tế đời sống và hợp với lòng dân, từng bước tháo gỡ thế bí do xung đột mặn ngọt ở 3 tỉnh Cà Mau, Sóc Trăng, Bạc Liêu trên bán đảo Cà Mau. Hướng chuyển nước ngọt mới bây giờ là rạch Xẻo Chít. Để nước về đến TP Cà Mau, Hệ thống thủy lợi Cái Lớn - Cái Bé giai đoạn 2 cần có nội dung tiếp nước cho con rạch này trong thời gian tới. (KS thủy lợi Nguyễn Anh Tuấn – Hội Khoa kọc kỹ thuật thủy lợi TP Hồ Chí Minh)
+ xem thêm