Công ty Kim Oanh chưa phải là chủ đầu tư dự án khu dân cư Hoà Lân

Chủ dự án vẫn là Cty Thiên Phú

Công văn số 2300/SXD-QLN của Sở Xây dựng Bình Dương gửi Toà án nhân dân quận 7 (TP. HCM) nêu rõ về việc đổi chủ dự án tại Khu dân cư Hòa Lân do Công ty TNHH Sản xuất thương mại Thiên Phú (gọi tắt Công ty Thiên Phú) làm chủ đầu tư trước đó.

Cụ thể, UBND tỉnh Bình Dương nhận được hồ sơ xin chuyển đổi chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân từ Công ty Thiên Phú sang Công ty Cổ phần xây dựng A Đông Hải (nay là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh - gọi tắt Địa ốc Kim Oanh). Tuy nhiên, từ tháng 7/2017 đến nay, UBND tỉnh Bình Dương chưa chấp thuận cho chuyển đổi chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân.

Lý do, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ngày 17/7/2018 ban hành Công văn số 2351/SXD-QLN về việc chưa đủ cơ sở pháp lý để xem xét, tham mưu cho UBND tỉnh Bình Dương công nhận Địa ốc Kim Oanh là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân.

Bởi lẽ, Địa ốc Kim Oanh chưa thanh toán hết số tiền trúng đấu giá và chưa được bàn giao tài sản bán đấu giá là quyền sử dụng khu đất thuộc dự án Khu dân cư Hòa Lân.

Đến nay Công ty Kim Oanh chưa phải là chủ đầu tư dự án khu dân cư Hoà Lân.

Thế nên, ngày 25/9/2018, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ban hành Công văn số 3225/SXD-QLN về việc tiếp tục thông báo cho Địa ốc Kim Oanh biết việc chưa có đủ cơ sở pháp lý để xem xét tham mưu UBND tỉnh Bình Dương công nhận công ty là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân. Bởi lẽ, khu đất hơn 49ha là dự án Khu dân cư Hoà Lân của Cty Thiên Phú đang thế chấp tại ngân hàng, sau đó được đem đấu giá. Hiện công ty đấu giá chưa thanh toán hết số tiền đấu giá.

Ngoài ra, do “có nhiều khuất tất trong vụ đấu giá” nên Thanh tra Bộ Tư pháp cũng đã thực hiện thanh tra đối với việc chấp hành các quy định về bán đấu giá tài sản đối với Cty đấu giá (Cty Nam Sài Gòn - sau khi thực hiện xong thương vụ đấu giá đầy bất minh đã “biến mất” - PV).

Công văn của Sở Xây dựng Bình Dương khẳng định Địa ốc Kim Oanh chưa phải là chủ đầu tư Dự án Hoà Lân.

Và, ngày 24/12/2018, sau khi Thanh tra Bộ Tư pháp có kết luận thanh tra về việc chấp hành các quy định pháp luật về bán đấu giá tài sản, ngày 14/2/2019 Công ty Thiên Phú đã có đơn đề nghị ngăn chặn với nội dung công ty đang tiến hành thủ tục khởi kiện yêu cầu hủy kết quả bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư Hòa Lân.

Ngày 15/3/2019, TAND quận 7, TP. HCM đã ban hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cấm mọi hình thức giao dịch liên quan tài sản đang tranh chấp là dự án Khu dân cư Hòa Lân mà trước đó Công ty Thiên Phú đã có đơn khởi kiện và đề nghị ngăn chặn. Đến nay, TAND quận 7 vẫn chưa có văn bản nào thay thế quyết định trên.

Cẩn trọng khi giao dịch tại Dự án khu dân cư Hoà Lân

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Văn Tuấn, người phát ngôn của Công ty Thiên Phú khẳng định: Địa ốc Kim Oanh không phải là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hoà Lân. Công ty Thiên Phú là chủ đầu tư 3 dự án bất động sản gồm: Khu dân cư Mỹ Phước, Khu dân cư Cầu Đò và Khu dân cư Hòa Lân. Do khó khăn về tài chính nên công ty đã chủ động cùng với ngân hàng đem bán đấu giá 3 dự án này để trả nợ theo quy định của pháp luật.

Công ty đấu giá Nam Sài Gòn - sau khi thực hiện xong thương vụ đấu giá đầy bất minh đã “biến mất” bí ẩn.

Tuy nhiên, sau khi bán đấu giá, Công ty Thiên Phú phát hiện ra nhiều vi phạm, các bên tham gia đấu giá có hành vi trục lợi trên sự khó khăn của công ty. Do đó đã khởi kiện tại ra tòa án để trả nợ cho ngân hàng và yêu cầu hủy kết quả đấu giá nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Ông Nguyễn Văn Tuấn khẳng định, đến thời điểm hiện tại, các cấp có thẩm quyền tỉnh Bình Dương vẫn chưa chấp thuận chuyển đổi chủ đầu tư Khu dân cư Hòa Lân cho Địa ốc Kim Oanh. Do vậy, Công ty Thiên Phú vẫn là chủ đầu tư của dự án và mọi hành vi Địa ốc Kim Oanh để nhân danh chủ đầu tư dự án là không đúng quy định pháp luật.

"Chúng tôi đề nghị khách hàng, nhà đầu tư cần cảnh giác nếu có giao dịch tại dự án này tránh tình trạng bị lừa gạt dẫn đến tìnhtrạng… tiền mất bực mang”, ông Tuấn cho hay.