Đất vàng công viên Chư Sê bị sử dụng sai mục đích

Thời gian qua, rất nhiều người dân phản ánh về việc công viên Phạm Văn Đồng (thị trấn Chư Sê, huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai) đang cho tư nhân thuê lại rồi xây dựng các công trình sử dụng không đúng mục đích so với thực tế về 1 công viên phục vụ cộng đồng. Thậm chí, nhiều người dân cảm thấy bức xúc khi không gian vui chơi của công viên đang dần bị thu hẹp, thay vào đó là những công trình thể thao, quán cà phê… với mục đích kinh doanh thu lợi nhuận.

Theo tìm hiểu được biết, công viên Phạm Văn Đồng nằm trên vị trí đất vàng của huyện Chư Sê và được xem là một trong những công viên lớn của tỉnh Gia Lai. Công viên có diện tích 5ha, tổng vốn đầu tư ban đầu 34 tỷ đồng và được đưa vào sử dụng từ năm 2018. Dù được xem là công trình trọng điểm, nhưng nhiều năm qua, công viên Phạm Văn Đồng đang dần mất đi những giá trị cũng như kỳ vọng về 1 khu vui chơi, giải trí của người dân.

Sự việc bắt đầu từ tháng 8/2018, UBND huyện Chư Sê quyết định phê duyệt cho cá nhân là ông N.V.H (trú tại TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai) trúng đấu giá quyền thê đất tại công viên Phạm Văn Đồng. Theo đó, khu đất thuê trúng đấu giá có diện tích hơn 2.222m2, số tiền trúng đấu giá 57,5 triệu đồng.

Ngay sau đó, UBND huyện Chư Sê đã ký hợp đồng thuê đất cho ông N.V.H và bà N.T.T.T (trú tại TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai) thuê hơn 2.222m2 đất tại công viên Phạm Văn Đồng với giá thuê gần 26 nghìn đồng/m2/năm. Mục đích thuê là đất văn hoá, thể thao để xây dựng sân tennis. Đơn giá trúng đấu giá được ổn định trong 10 năm, hết thời hạn sẽ điều chỉnh theo chính sách về thu tiền thuê đất với trường hợp thuê đất hàng năm không qua hình thức đấu giá.

Chưa dừng lại, đến tháng 10/2018, UBND huyện Chư Sê đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với hình thức “sử dụng riêng” cho ông N.V.H với thời hạn sử dụng đến năm 2068.

Đến tháng 3/2019, UBND huyện Chư Sê tiếp tục cấp phép xây dựng cho công trình Khu văn hóa thể thao trên diện tích hơn 2.222m2 cho thuê ở công viên Phạm Văn Đồng. Theo đó, công trình được cấp phép xây dựng gồm 4 hạng mục chính: Sân tennis và mái che, nhà trưng bày vật phẩm văn hoá, hồ nước, nhà kho.

Ghi nhận thực tế cho thấy, ngay mặt tiền của công viên Phạm Văn Đồng đã xây dựng và đưa vào sử dụng các công trình: Sân tennis có mái che, hồ bơi và nhà kho. Tuy nhiên, hạng mục nhà trưng bày vật phẩm văn hoá thì không thấy, thay vào đó là quán cà phê kiên cố với diện tích vài trăm m2.

Theo tìm hiểu được biết, trong hợp đồng thuê đất ghi rõ, bên thuê đất không được chuyển giao quyền sử dụng khu đất trên cho bên thứ 3, chấp hành quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, Khu văn hóa thể thao này hiện đã được ông N.V.H sang nhượng lại cho 1 người khác trên địa bàn huyện Chư Sê kinh doanh, thu phí. Việc tư nhân sử dụng không gian bên trong công viên Phạm Văn Đồng để mở quán bán cà phê, sân tennis… đã khiến cho nhiều người dân tại trung tâm thị trấn Chư Sê không còn mặn mà đến đây vui chơi, giải trí.

Ông Trần Quốc Sĩ, Trưởng Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Chư Sê cho biết, trong giấy phép xây dựng được UBND huyện Chư Sê cấp thì có 3 hạng mục xây dựng đúng theo quy định, còn riêng quán cà phê là không được cấp phép.

Khi được hỏi việc công viên bị “xẻ thịt” cho tư nhân thuê có đúng quy định pháp luật không, ông Sĩ cho biết, vấn đề này chúng tôi không thể khẳng định được đúng hay sai, bởi thời điểm trước đó việc điều chỉnh và cấp phép xây dựng khu đất này nằm trong quy hoạch đất thể thao.

Ông Sĩ cũng cho biết, cá nhân ông hiện cũng không biết ai là chủ sở hữu khu đất này. “Chúng tôi chỉ biết chủ sở hữu trước đây có ý định sang nhượng lại khu đất 2.222m2, còn sang nhượng cho ai thì chịu, không biết được”, ông Sĩ cho biết.

Bà Rmah H' Bé Nét, Chủ tịch UBND huyện Chư Sê cho biết, bà mới về đảm nhận vai trò Chủ tịch UBND huyện nên chưa nắm bắt được vấn đề này. UBND huyện sẽ làm việc với các phòng ban chuyên môn để kiểm tra lại việc cho thuê đất, xây dựng công trình trên diện tích đất thuộc công viên Phạm Văn Đồng. Nếu công trình cấp phép sai quy định thì buộc phải tháo dỡ, trả lại hiện trạng như ban đầu, tránh những điều không hay về sau,