Thứ tư, 24/04/2019 11:03 (GMT +7)

| Hotline: 0983.970.780

Quảng Ninh: Giao đất không qua đấu giá tại Dự án Green Dragon City?

Thứ Sáu 03/07/2020 , 15:30 (GMT+7)

Tỉnh Quảng Ninh có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng khi giao đất cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp TTP thực hiện Dự án Green Dragon City Cẩm Phả.

Ngày 29/5/2020, Luật sư Nguyễn Văn Chung, Công ty Luật Bình Minh - Đoàn Luật sư tỉnh Quảng Ninh có văn bản kiến nghị gửi: Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh, UBKT Tỉnh ủy Quảng Ninh, Ban Nội chính Tỉnh ủy về những dấu hiệu sai phạm tại dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I - (Dự án Green Dragon City, phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh).

Một góc nhỏ Dự án Green Dragon City Cẩm Phả. Ảnh CTV

Một góc nhỏ Dự án Green Dragon City Cẩm Phả. Ảnh CTV

Theo luật sư Nguyễn Văn Chung, sau khi nghiên cứu tài liệu nhận thấy có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc UBND tỉnh Quảng Ninh giao đất cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp TTP làm chủ đầu tư để thực hiện dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, TP Cẩm Phả.

Đánh giá sự việc nêu trên là đặc biệt nghiêm trọng, ông Chung đã gửi đơn kiến nghị báo cáo sự việc trên đến lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh.

Ông Chung cho biết, ngày 1/2/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 539/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp TTP để thực hiện dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, TP. Cẩm Phả.

Ngày 6/8/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 3254/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất tại dự án với những nội dung: Giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất đối với 148.004,8m2 đất ở tại Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, TP. Cẩm Phả là 673.269 đồng/m2.

Giá trị đầu tư của khu đô thị 792.57 tỷ đồng, giá trị tiền sử dụng đất là 380.87 tỷ đồng, trong đó thu tiền sử dụng đất của nhà đầu tư là 99,6 tỷ đồng và giá trị quỹ đất 20% của 37.270,5 m2 đất ở tương ứng với giá trị hơn 281 tỷ đồng. 

Theo luật sư Chung, hai quyết định nêu trên được ban hành trái pháp luật, cụ thể như sau: Dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

"Theo khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai 2013, dự án này không thuộc trường hợp được nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Dự án trên thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2013. Như vậy, UBND tỉnh Quảng Ninh giao đất cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp TTP để thực hiện Dự án mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là trái pháp luật", Luật sư Nguyễn Văn Chung nhấn mạnh.

Áp dụng khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013, vị Luật sư cho rằng dự án này không thuộc trường hợp nhà nước phê duyệt giá đất cụ thể để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất. Vì vậy, Quyết định 3254/QĐ-UBND ngày 6/8/2019 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, TP. Cẩm Phả được ban hành trái pháp luật.

Theo mục 11 Bảng giá đất năm 2015-2019 của phường Cẩm Bình và căn cứ Quyết định 11/2018/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc quy định hệ số điều chỉnh giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh năm 2019, hệ số điều chỉnh áp dụng cho vị trí trên là 1,3.

"Giả sử, tôi áp dụng giá đất thấp nhất trong bảng giá đất tại vị trí nêu trên để xác định giá đất nhà nước tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân được xác định: 25 triệu đồng/m2 X 1,3 = 3,25 triệu đồng/m2", luật sư Chung dẫn giải.

Mặt khác, thực tế cho thấy, giá đất cụ thể được quy định tại khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013 khi được phê duyệt sẽ cao hơn bảng giá đất nhà nước công bố hàng năm là từ 2-3 lần.

Như vậy, Quyết định 3254/QĐ-UBND ngày 6/8/2019 của UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt giá đất cụ thể để thu tiền đối với dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I với giá 673.269 đồng/m2 là không đúng.

"Nếu thực hiện đúng quy định như tôi phân tích ở trên, đối với 148.004,8m2 đất ở tại Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I nhà nước sẽ thu thêm được ít nhất: 148.004,8m2 x 3.250.000 đồng/m2 = 481 tỷ đồng. Trừ đi số tiền 99,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất của nhà đầu tư (theo cách tính của tỉnh Quảng Ninh), có thể thấy số tiền nhà nước khả năng bị thất thoát là 381.368 tỷ đồng", luật sư Chung nêu rõ.

Trên đây là những phân tích, quan điểm cùng kiến nghị của Luật sư Nguyễn Văn Chung về Dự án Green Dragon City Cẩm Phả. Trao đổi với PV, Luật sư Chung cho biết ông đã gửi đơn nhưng gần 1 tháng nay chưa được trả lời. Để rộng đường dư luận, tỉnh Quảng Ninh cần sớm kiểm tra, làm rõ những thông tin nêu trên.

Báo NNVN sẽ tiếp tục thông tin.

Năm 2011, UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt cho Tổng Công ty Đông Bắc làm chủ đầu tư Dự án Khu dân cư đô thị, khu các công trình công cộng, du lịch và dịch vụ thương mại; Khu cây xanh công viên hồ cảnh quan tại phường Cẩm Trung, Cẩm Thành và Cẩm Bình (TP.Cẩm Phả). Quy mô dự án có diện tích sử dụng đất là 1.005.608m2. Diện tích đất xây dựng là 393.373 m2 (giai đoạn 01). Tổng mức đầu tư 548 tỷ đồng

Sau 7 năm chậm triển khai Dự án, do gặp khó khăn, năm 2018, Tổng Công ty Đông Bắc có đơn gửi UBND tỉnh Quảng Ninh đề nghị cho phép chuyển giao toàn bộ Dự án cho Công ty CP Đầu tư phát triển công nghiệp TPP (trụ sở tại phường Cẩm Trung, TP Cẩm Phả, Quảng Ninh).

Gửi đơn xin chuyển nhượng dự án được vài ngày, ngày 04/1/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh có văn bản số 46/UBND-QH1 đồng ý chủ trương để Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển công nghiệp TPP được tiếp nhận, tiếp tục triển khai thực hiện Dự án thay cho Tổng Công ty Đông Bắc.

Nguyên Phó Chủ tịch thị xã Sông Cầu bị khởi tố

Nguyên Phó Chủ tịch thị xã Sông Cầu bị khởi tố

Pháp luật 05/08/2020 - 10:30

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Yên vừa quyết định khởi tố nguyên Phó Chủ tịch UBND thị xã Sông Cầu Lương Công Tuấn.

Đình chỉ công tác kẻ bơm thuốc diệt chuột vào sữa cho cháu nội uống

Đình chỉ công tác kẻ bơm thuốc diệt chuột vào sữa cho cháu nội uống

Pháp luật 05/08/2020 - 10:25

Bệnh viện Đa khoa huyện Vũ Thư (Thái Bình) đã quyết định đình chỉ công tác, sinh hoạt Đảng đối với bà Chử Thị Mỹ Lệ - Phó Trưởng Khoa sản vì tội ‘giết người’.

Bắt vụ vận chuyển 60.000 viên ma tuý tại khu vực biên giới Việt - Lào

Bắt vụ vận chuyển 60.000 viên ma tuý tại khu vực biên giới Việt - Lào

Pháp luật 05/08/2020 - 10:18

Đại tá Lê Văn Phương, Chỉ huy trưởng BĐBP Quảng Trị cho biết, đơn vị vừa phá thành công chuyên án ma tuý, bắt 5 đối tượng người Lào, thu giữ 60.000 viên ma tuý.

Đang làm nhiệm vụ tại chốt Covid-19, công an bắt 3 người mua bán ma túy

Đang làm nhiệm vụ tại chốt Covid-19, công an bắt 3 người mua bán ma túy

Pháp luật 05/08/2020 - 09:39

Ba đối tượng có hành vi mua bán chất ma túy trái phép đã bị lực lượng công an đang thực thi nhiệm vụ tại chốt phòng chống Covid-19 bắt nóng.

Đường dây mua bán thiết bị gian lận thi cử quy mô lớn bị triệt phá

Đường dây mua bán thiết bị gian lận thi cử quy mô lớn bị triệt phá

Pháp luật 04/08/2020 - 20:15

Chiều 4/8, Cục An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao Bộ Công an cho biết vừa triệt phá đường dây mua bán thiết bị gian lận thi cử.

Tạm giam kẻ bơm thuốc chuột vào sữa cho cháu nội uống

Tạm giam kẻ bơm thuốc chuột vào sữa cho cháu nội uống

Pháp luật 04/08/2020 - 18:11

Công an TP Thái Bình, tỉnh Thái Bình đã tiến hành tạm giam bà Chử Thị Mỹ Lệ (xã Tân Bình, TP Thái Bình) về hành vi đầu độc cháu nội bằng thuốc độc.

Ai bảo kê cho Dự án Vivapark xây dựng không phép?

Ai bảo kê cho Dự án Vivapark xây dựng không phép?

Pháp luật 04/08/2020 - 17:15

Dự án Vivapark ở Trảng Bom, Đồng Nai đã xây dựng gần xong nhưng vẫn chưa được Sở Xây dựng cấp phép!

Công an Hải Phòng bắt giữ đối tượng nhiều lần cướp giật

Công an Hải Phòng bắt giữ đối tượng nhiều lần cướp giật

Pháp luật 04/08/2020 - 14:40

Công an quận Ngô Quyền, Hải Phòng vừa bắt giữ đối tượng gây ra 9 vụ cướp giật trên trên đường phố tại địa bàn gây hoang mang cho người dân thời gian qua.

Cao Bằng: Bắt giữ đối tượng vận chuyển 359 kg pháo nổ qua biên giới

Cao Bằng: Bắt giữ đối tượng vận chuyển 359 kg pháo nổ qua biên giới

An ninh nông thôn 04/08/2020 - 13:43

Biên phòng Cao Bằng vừa phát hiện, bắt quả tang 1 đối tượng vận chuyển trái phép pháo nổ qua biên giới.

Khởi tố vụ sập giàn giáo cẩu kính làm 4 người tử vong

Khởi tố vụ sập giàn giáo cẩu kính làm 4 người tử vong

Pháp luật 04/08/2020 - 12:14

Vụ sập giàn giáo cẩu kính ở 16 Nguyễn Công Trứ (Hà Nội) khiến 4 công nhân tử vong. Sau khi vụ việc xảy ra, cơ quan chức năng nhanh chóng vào cuộc điều tra.

Hải Dương: doanh nghiệp bị xử phạt 300 triệu đồng vì vi phạm về môi trường

Hải Dương: doanh nghiệp bị xử phạt 300 triệu đồng vì vi phạm về môi trường

Pháp luật 04/08/2020 - 10:19

UBND tỉnh Hải Dương vừa ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty cổ phần thương mại Sông Hàn với tổng số tiền 300 triệu đồng.

Chính quyền Thuận An có ưu ái cho công ty Địa ốc Hà An?

Chính quyền Thuận An có ưu ái cho công ty Địa ốc Hà An?

Pháp luật 04/08/2020 - 10:16

Địa ốc Hà An từng tai tiếng vụ xây dựng "đại công trường" không phép ở Đồng Nai. Tại Thuận An, chính quyền cũng có dấu hiệu ưu ái "bất thường" cho công ty này.

Xem thêm
Cao Bằng: Bắt giữ đối tượng vận chuyển 359 kg pháo nổ qua biên giới

Cao Bằng: Bắt giữ đối tượng vận chuyển 359 kg pháo nổ qua biên giới

Biên phòng Cao Bằng vừa phát hiện, bắt quả tang 1 đối tượng vận chuyển trái phép pháo nổ qua biên giới.

Tử hình Lại Thị Kiều Trang vụ bơm chất độc vào trà sữa

Tử hình Lại Thị Kiều Trang vụ bơm chất độc vào trà sữa

Sáng 17/7, TAND tỉnh Thái Bình xét xử sơ thẩm bị cáo Lại Thị Kiều Trang về hành vi giết người bằng việc bơm chất độc vào trà sữa.