Lách luật, đua nhau ... "hiến đất làm đường” để phân lô bán nền?
Lâm Đồng ngoài được mệnh danh là thủ phủ của chè, cà phê, thì từ năm 2020 còn được gắn thêm mình cái tên “thủ phủ phân lô” bán nền.
Tại huyện Bảo Lâm, từ những khu đất chuyên trồng cà phê, chè thì nay “lột xác” thay đổi với những tuyến đường nội khu, rộng từ 2 đến 6 mét với những trụ đèn, ống cống, những công trình “bê tông hoá” cứ thế ùn ùn mọc lên như nấm.
Rất nhiều tuyến đường được người dân .... hiến đất làm đường và sau đó xây dựng các công trình trên đất nông nghiệp tại xã Lộc Tân. Ảnh: Đức Trung.
Và, từ năm 2020 đến nay, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng xuất hiện nhiều dự án bất động sản với những tên mĩ miều gắn với mác nghỉ dưỡng, được phủ sóng hầu hết tại các trang, kênh bất động sản, trang mạng, thậm chí người ta còn live show, đánh giá cơ hội, đầu tư từ các nền tảng facebook, youtube, trang tin… nhưng không thấy một trang mạng nào đánh giá những rủi ro từ việc “chạy đua” theo việc “hiến đường tách thửa”.
Theo ghi nhận của chúng tôi, từ cuối năm 2020, Bảo Lộc, Lâm Hà, Bảo Lâm là những địa danh “hot” với phong trào "hiến đất làm đường” với mục đích để ... phục vụ sản xuất. Tuy nhiên sau khi làm đường những khu đất trên là hàng chục cuốn sổ được tách thửa, có sổ hồng thậm chí có thổ cư mà không cần bất kỳ thủ tục lập dự án, quy hoạch nào.
Điển hình trong việc tách thửa phải nói tới xã Lộc Tân huyện Bảo Lâm, tại xã trên hàng chục khu đất đã được san ủi làm đường, trải nhựa, đổ cống, rào tường tôn, phân từng lô… thậm chí xây nhà liền kề với đầy đủ tiện ích như những đại dự án.
Qua ghi nhận tại xã Lộc Tân, tại khu vực trại chăn nuôi Thông Tuyết, hay làng yến Lộc Tân hoặc dọc hai tuyến đường chính từ thôn 1 dẫn về xã, các điểm giáp ranh với xã Đam B’ri (Bảo Lộc) là hàng loạt “đại công trình” xây dựng như một dự án hoành tráng có đường nhựa, cống thoát nước, khu vực vui chơi, thậm chí khu nhà liền kề... được rào bởi những hàng tôn, cổng sắt vẫn tiến hành triển khai rầm rộ. Cũng ở xã Lộc Tân còn có những "đại công trình" xuất hiện ở khu vực là đồi chè, đang được lắp cống, trải nhựa…
Rất nhiều sổ hồng với diện tích nhỏ, được cấp cho chủ đất sau khi họ hiến đất làm đường. Ảnh: Đức Trung.
Để tìm hiểu rõ những pháp lý những khu đất đang được phân lô xây dựng như những “đại công trình” quanh những đồi chè, trang trại chăn nuôi ở xã Lộc Tân; ngày 27/11/2021 NNVN đã liên hệ với ông Nguyễn Văn Nam, Chủ tịch UBND xã Lộc Tân (huyện Bảo Lâm) qua điện thoại tuy nhiên ông Nam không bắt máy. Nhắn tin cho ông Nam chúng tôi cũng không nhận được phản hồi từ vị chủ tịch được ca ngợi là "gần dân" này.
Tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo, kiểm tra, xử lý hiện tượng bất thường ....
Theo tìm hiểu của chúng tôi, trước tình hình bất thường về việc quá nhiều người tự dưng ... hiến đất làm đường, ngày 7/12/2021 UBND tỉnh Lâm Đồng có công văn hoả tốc số 8910 gửi UBND TP Bảo Lộc và UBND huyện Bảo Lâm, yêu cầu tổng hợp, báo cáo nội dung liên quan đến việc hiến đất làm đường, tách thửa trên địa bàn.
Theo đó, để có đầy đủ thông tin phục vụ công tác kiểm tra, chỉ đạo chấn chỉnh, xử lý nội dung liên quan đến hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa trên địa bàn TP Bảo Bộc và huyện Bảo Lâm, UBND tỉnh giao UBND TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm khẩn trương tổng hợp, báo cáo các nội dung liên quan đến việc hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa trên địa bàn quản lý từ thời điểm năm 2018 đến nay.
Tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo, kiểm tra, xử lý hiện tượng bất thường về việc người dân bỗng dưng đua nhau ... hiến đất làm đường. Ảnh: Đức Trung.
Theo đó, công văn hoả tốc số 8910 có 15 nội dung được UBND tỉnh Lâm Đồng ghi rõ, yêu cầu UBND TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm báo cáo UBND tỉnh trước ngày 8/12/2021, cụ thể: Chủ sử dụng đất tách thửa; Địa chỉ thửa đất/khu đất tách thửa; Diện tích thửa đất/khu đất đề nghị tách thửa; Diện tích đất hiến/trả lại làm đường giao thông mới (trường hợp hình thành đường giao thông mới); Diện tích, chiều rộng, dài của đường hiện trạng giáp thửa đất/khu đất đề nghị tách thửa (nếu có); Số thửa đất mới sau khi tách thửa (số đã cấp hoặc chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất); Diện tích tối thiểu, tối đa của thửa đất mới tách; Quy hoạch sử dụng đất; Thời điểm giải quyết đề nghị tách thửa; Cơ quan cho phép tách thửa, hiến đất làm đường...
UBND tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu làm rõ hiện trạng sử dụng đất của thửa đất sau khi tách thửa (đã xây dựng nhà, công trình; chưa xây dựng,...); Hiện trạng sử dụng đất của đường giao thông mới; Đã hoặc chưa hoàn thành việc đầu tư hạ tầng dùng chung; Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; Các nội dung khác có liên quan…
