Chưa có giấy phép xây dựng nhưng đã thi công gần xong phần thô
Qua kiểm tra, Cty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát (Cty Hưng Lộc Phát) đang cho thi công 6 lô nhà liền kề: LK1, LK2. LK3, LK4, LK5, LK6. Trong đó, lô liền kề 3, 4, 5 có 1 hầm + 1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật; Lô liền kế 1, 2, 6 có 1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật ... Chủ đầu tư đã xây dựng xong hồ điều hòa, hiện đang xây dựng đường giao thông và đang thi công ép cọc thử tải khối chung cư tới 27 tầng.
 |
| Dự án Green Star Sky Garden ở phường Phú Mỹ bị phát hiện nhiều dấu hiệu sai phạm. |
Tại buổi làm việc, chủ đầu tư đã cung cấp các văn bản pháp lý cho đoàn thanh tra bao gồm: Văn bản số 3333/UBND-DTMT ngày 16/6/2015 của UBND TP.HCM về công nhận Cty Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7; Quyết định số1280/QĐ-UBND ngày 3/4/2018 của UBND TP.HCM về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận Cty Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7. Tuy nhiên, đến nay Cty Hưng Lộc Phát chưa được UBND TP.HCM giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
 |
| Dù dự án chưa có giấy phép xây dựng nhưng bên trong rào chắn đang thi công rầm rộ. |
Theo cơ quan chức năng quận 7, do thủ tục giao đất chưa hoàn tất nên việc thi công nhà ở thấp tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt hiện nay là chưa đảm bảo đầy đủ pháp lý.
Ngày 22/5, Phòng Quản lý đô thị UBND quận 7, Thanh tra địa bàn, UBND phường Phú Mỹ đã kiểm tra và lập biên bản yêu cầu Cty Hưng Lộc Phát ngừng thi công dự án, hoàn chỉnh pháp lý trong 60 ngày. Phòng Quản lý đô thị sẽ giám sát việc thực hiện của chủ đầu tư và sẽ phúc tra việc bổ sung pháp lý sau 60 ngày.
 |
| Dù chưa có giấy phép xây dựng, nhưng đơn vị thầu chính là Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình đã xây dựng, thi công gần xong phần thô 6 lô đất. |
Tuy dự án Green Star Sky Garden của Cty Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư pháp lý chưa đầy đủ, chưa có giấy phép xây dựng thế nhưng tại công trình, theo quan sát của chúng tôi thì đơn vị thầu chính tại công trình là Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình đã xây dựng, thi công gần xong phần thô 6 lô đất nhà liền kề: LK1, LK2. LK3, LK4, LK5, LK6 với 110 căn liền kề đang trong quá trình hoàn thiện phần thô.
Ngoài ra đơn vị này cùng chủ đầu tư đã xây dựng xong hồ điều hòa; đang trong quá trình xây dựng đường giao thông; đang thi công ép cọc thử tải khối chung cư 27 tầng.
Mập mờ trong công tác công nhận chủ đầu tư?
Được biết, dự án mà Cty Hưng Lộc Phát đang triển khai, trước đây từng được UBND TP.HCM chấp thuận cho Cty CP Hợp tác kinh tế và Xuất nhập khẩu SAVIMEX (Cty SAVIMEX ). Cụ thể, ngày 22/5/2010 UBND TP.HCM có công văn số 2317/UBND chấp thuận địa điểm đầu tư cho Cty SAVIMEX tại khu đất có diện tích 52.356m2 thuộc phường Phú Mỹ, quận 7 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở.
Liên quan đến dự án này, UBND TP.HCM có công văn số 5542/UBND-ĐTMT ngày 7/11/2011 và công văn số 2936/UBND-ĐTMT ngày 7/6/2013 gia hạn hiệu lực văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư của UBND TP HCM đến hết ngày 31/12/2013.
 |
| Dư luận đặt vấn đề, vì sao cơ quan chức năng để cho hàng loạt nhà được xây khi chưa có giấy phép. |
Ngày 22/1/2015 Cty SAVIMEX có công văn 0061/2015/SAV/TTXD về việc chấm dứt đầu tư dự án khu nhà ở Phú Mỹ tại phường Phú Mỹ, quận 7. Ngày 16/6/2015, UBND TP.HCM có công văn số 3333/UBND về việc công nhận Cty Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư dự án nêu trên.
Dư luận đặt vấn đề: Tại TP.HCM người dân chỉ sửa sang nhỏ nhà cửa đã bị cán bộ thanh tra trật tự đô thị tới kiểm tra. Tuy nhiên, lạ thay các công trình được Tập đoàn Hoà Bình xây dựng hoành tráng tới mức gần xong phần thô nhưng không bị ngăn cản. Có hay không việc ai "bảo kê" cho công trình này xây dựng trái phép?
