Loạn thông tin Dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội tại Hưng Hòa

Chưa hoàn tất GPMB đã quảng cáo rầm rộ

Thời gian qua trên các trang mạng xã hội đăng tải dày đặc thông tin về một siêu dự án khu đô thị sinh thái kiểu mẫu sắp trình làng quy mô 200 ha, trải dài trên địa bàn xã Hưng Hòa, TP Vinh, Nghệ An.

Bằng những câu từ mỹ miều nhất, các sàn bất động sản đua nhau “khoe hàng” để “câu khách”: Là Khu đô thị sinh thái hoàn chỉnh đầu tiên tại Nghệ An, dự án tọa lạc tại phía đông nam của TP Vinh, liền kề với dòng Sông Lam và hồ điều hòa Hưng Dũng. Với 3.147 căn sản phẩm liền kề, Shophouse, biệt thự, chung cư cao cấp, pháp lý minh bạch, rõ ràng, sở hữu vĩnh viễn, hệ thống dịch vụ tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế, đây là cơ hội đầu tư có một không hai.

Hay như: “Khi tuyến đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài qua dự án Eco Central Vinh được hoàn thành, chắc chắn giá trị sẽ tăng nhanh, đầu tư vào dự án thời điểm này là thời cơ lý tưởng không nên bỏ lỡ…”

Trao đổi với PV, ông Trần Cao Cường, Chủ tịch UBND xã Hưng Hòa khẳng định trên địa bàn chỉ có Dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội do Công ty Cổ phần Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt Lào làm chủ đầu tư. 

Trước đó, trong năm 2021 Sở Xây dựng đã ban hành công văn “nhắc nhở” chủ đầu tư, nội dung như sau: Sở chưa có văn bản thông báo dự án đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc văn bản thông báo dự án đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Vì vậy, chủ đầu tư chưa được phép ký các loại hợp đồng huy động vốn đối với các sản phẩm tại dự án nêu trên.

Trên cơ sở đó, yêu cầu Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt Lào phải thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Đồng thời phải liên hệ với các tổ chức, cá nhân, sàn giao dịch bất động sản đã đăng tin quảng cáo, giới thiệu sản phẩm để yêu cầu đính chính và gỡ thông tin. Trường hợp các đối tượng quảng cáo, giới thiệu, rao bán sản phẩm không thông qua chủ đầu tư, có dấu hiệu lừa đảo thì phải báo cáo ngay cho cơ quan công an theo dõi, xử lý nghiêm nhằm tránh nguy cơ, rủi ro và ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, đến quyền lợi của khách hàng.

Như vậy, Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt Lào trên danh nghĩa chủ đầu tư Dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa phải có trách nhiệm để xử lý tình trạng “ảo” thông tin gây lũng đoạn thị trường.

“Đắp chiếu” nhiều năm không bị xử lý

Theo thông tin chính thống, Dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa (TP Vinh, Nghệ An) do Công ty Cổ phần Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt Lào làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4626/QĐ.UBND-CNXD ngày 7/10/2010 với diện tích 156,33 ha.

Đến năm 2021 các bên liên quan mới rục rịch làm công tác rà soát, kiểm đếm để tiến hành bồi thường GPMB, đồng nghĩa dự án kể trên đã bị “đắp chiếu” suốt 11 năm ròng. Dư luận thực sự băn khoăn, không hiểu vì đâu một dự án đình trệ triền miên, chủ đầu tư chẳng đoái hoài gì đến nơi vẫn không bị xử lý theo quy định hiện hành?

Sự “ưu ái thái quá” tiếp tục được thể hiện qua Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của UBND tỉnh Nghệ An. Nguyên nhân được lý giải là phạm vi ranh giới và quy mô khu đất bị thay đổi do dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của thành phố chạy qua (tuyến đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài và nhà máy xử lý nước thải tập trung. Bên cạnh đó còn phải dựa vào quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xã Hưng Hòa, đã được UBND tỉnh phê duyệt, định hướng quy hoạch mới về hệ thống giao thông, quy hoạch sử dụng đất…

Sau điều chỉnh quy hoạch dự án có diện tích 155,9 ha, quy mô dân số khoảng 14.706 người, được kỳ vọng sẽ là khu đô thị sinh thái kết hợp dịch vụ thương mại, nhà ở xã hội được quy hoạch, thiết kế và đầu tư xây dựng đồng bộ về kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng phát triển bền vững.

Những thông tin quảng cáo mỹ miều trên sẽ được kiểm chứng ở thì tương lai, còn thực địa mặt bằng dự án đang là con số không tròn trĩnh. Công tác GPMB vẫn chưa hoàn tất, tổng thể siêu dự án khu đô thị sinh thái vẫn là khoảnh đất um tùm cỏ cây, lau sậy…