Cấp lại bìa đỏ không chứng thực thực địa
Ông Trần Thanh Toàn (trú tại số nhà 445 Bạch Đằng, P. Chương Dương, Hoàn Kiếm, TP Hà Nội) gửi đơn tố cáo Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ huyện Thạch Thất Ngô Mạnh Hùng tới lãnh đạo UBND TP Hà Nội; Ủy ban Kiểm tra Thành ủy; Thanh tra Thành phố; Sở TN-MT; Bí thư Huyện ủy Thạch Thất về hành vi vi phạm các điều kiện, trình tự, thủ tục tách thửa, đăng ký biến động đất đai gây chồng lấn lên thửa đất liền kề của gia đình ông, xâm hại tới quyền, lợi ích hợp pháp của công dân.
Vị trí bức tường bao bảo vệ thửa đất của ông Toàn bị phá dỡ.
Theo nội dung sự việc: ông Toàn là chủ sở hữu hợp pháp ô đất có diện tích 2.000m2 tại địa chỉ xóm Trại Mới (xã Tiến Xuân, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình), nay là thôn 6 (xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội), đã được cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất do Chủ tịch UBND huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình cấp ngày ngày 15/1/2004.
Đến 22/4/2017, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thạch Thất Thành phố Hà Nội thực hiện một số đăng ký biến động liên quan đến đất đai.
Ngày 02/08/2023, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố Hà Nội - Chi nhánh Thạch Thất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất cho bà Đỗ Thị Mỹ Ngọc (sinh năm 1979). Bà Ngọc mua lại hai thửa đất của ông Vũ Đức Duyên và bà Đỗ Thúy Hằng.
Điều đáng nói, toàn bộ quá trình đo đạc, hợp thửa và cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất số 48, tờ bản đồ 60, diện tích 1970.7m2 (đất ở 475m2; đất trồng cây lâu năm 1495,7m2) cho bà Đỗ Thị Mỹ Ngọc, ông Trần Thanh Toàn sở hữu diện tích 2.000m2 đất liền kề không được thông báo để lấy ý kiến xác nhận nguồn gốc, thực trạng của bát động sản trước khi thực hiện thủ tục đất đai theo quy định.
Để ngăn chặn việc tự ý tháo dỡ toàn bộ tường bao liền kề với khu đất bị cấp chồng lấn sang đất của mình, ông Toàn phải mua một vỏ thùng container đặt tại vị trí tường còn lại để ngăn chặn.
Do đó, GCNQSDĐ (số DL 339054 ngày 02/08/2023 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố Hà Nội - Chi nhánh Thạch Thất) cấp cho bà Đỗ Thị Mỹ Ngọc đã chồng lấn lên phần diện tích đất của gia đình ông Toàn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ. Mặc dù, gia đình chúng tôi đã quản lý, sử dụng diện tích đất nêu trên từ năm 2017 đến nay và không phát sinh tranh chấp với chủ sử dụng đất trước khi hai mảnh đất này được chuyển nhượng cho bà Đỗ Thị Mỹ Ngọc.
Sau khi bà Ngọc được cấp sổ đỏ trái pháp luật (ngày 2/8/2023), một số người có mặt tại thửa đất của ông Toàn dùng máy xúc ủi đổ toàn bộ bức tường rào (được xây dựng nhiều năm trước để làm ranh giới quản lý, bảo vệ tài sản đất đai của ông Toàn); tiếp tục đào hố chôn cọc bê tông trên ranh giới vừa tháo dỡ.
Ngay sau đó, ông Toàn đã có đơn tố cáo hành vi "Phá hoại tài sản" ra chính quyền địa phương; Công an xã Tiến Xuân; Công an huyện Thạch Thất đồng thời có đơn kiến nghị Văn phòng ĐKĐĐ huyện Thạch Thất kiểm tra, rà soát lại việc cấp bìa đỏ chưa tuân thủ trình tự, đúng pháp luật đối với bìa đỏ thửa đất cấp cho bà Ngọc.
Ngày 19/1/2024, GĐ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội huyện Thạch Thất Ngô Mạnh Hùng ký văn bản số 146 trả lời Đơn đề nghị của ông Toàn và cho rằng, việc tiếp nhận, thụ lý giải quyết hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất, kiểm tra hồ sơ, in vẽ cấp GCN QSDĐ số DL339054 (cho bà Đỗ Thị Mỹ Ngọc) và GCNQSDĐ số DL339059 (cho ông Vũ Đức Duyên và bà Đỗ Thúy Hằng) đảm bảo đúng trình tự, thủ tục, hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Quy trình cấp GCN QSDĐ sai trình tự
Không đồng ý với trả lời của GĐ Văn phòng ĐKĐĐ huyện Thạch Thất, ông Toàn gửi Đơn Khiếu nại gửi Thanh tra Sở TN-MT TP Hà Nội.
Ngày 1/2/2024, Thanh tra Sở TN-MT đã có văn bản trả lời về nội dung ông Toàn khiếu nại trình tự cấp bìa đỏ đối với thửa đất của bà Đỗ Thị Mỹ Ngọc, bộ hồ sơ thiếu kiểm tra thực tế của cán bộ VP ĐKĐĐ Chi nhánh huyện Thạch Thất do đó, hồ sơ trích đo địa chính của Công ty Cổ phần Khảo sát và đo đạc Hà Nội là trái với quy định của pháp luật dẫn đến việc cấp quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất cấp cho bà Ngọc là vi phạm pháp luật.
Văn bản của Sở TN-MT TP Hà Nội về việc chuyển nội dung đơn tố cáo của ông Toàn đến Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội tiếp nhận, xử lý theo thẩm quyền.
Từ đó liên đới tới việc chồng lấn lên diện tích đất đã được cấp bìa của ông Toàn; phát sinh việc phá bỏ bờ tường bao trên đất của gia đình ông Toàn, dẫn tới hành vi “phá hoại tài sản”.
Xác nhận với Báo Nông nghiệp Việt Nam, chủ tịch UBND xã Tiến Xuân Đinh Công Tuân cho biết đã nhận được đơn thư phản ánh, tố cáo của ông Trần Thanh Toàn về sự việc trên. Công an xã Tiến Xuân cũng đã báo cáo, chuyển đơn tố cáo hành vi “phá hoại tài sản” của ông Toàn lên cơ quan Công an huyện Thạch Thất tiếp nhận, xử lý.
Ngày 15/2, Huyện ủy Thạch Thất có thông báo truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Bí thư Huyện ủy Thạch Thất chuyển nội dung tố cáo đến Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất chỉ đạo giải quyết theo đúng thẩm quyền; Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất Nguyễn Mạnh Hồng cũng đã yêu cầu chủ tịch UBND xã Tiến Xuân tiếp nhận đơn tố cáo của công dân.
Trước đó, ngày 25/1/2024, chị Nguyễn Thị Phương Thanh (chủ thửa đất đã sang nhượng cho ông Trần Thanh Toàn) có giấy xác nhận với nội dung: Gia đình chị đã xây dựng tường rào bao quanh đất (chi phí xây dựng là 50 triệu đồng) từ năm 2004 để bảo vệ tài sản đất đai trước khi bán cho ông Toàn. Trong suốt thời gian qua, mảnh đất ông Toàn đứng tên sở hữu không xảy ra tranh chấp.
Trong các đơn thư khiếu nại, tố cáo liên quan tới vụ việc, ông Toàn đề nghị cơ quan chức năng thụ lý toàn bộ nội dung tố cáo; đồng thời thanh tra toàn bộ quá trình tiếp nhận, thụ lý giải quyết hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất cấp GCN QSDĐ của Văn phòng ĐKĐĐ huyện Thạch Thất cho bà Đỗ Thị Mỹ Ngọc; Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố Hà Nội - Chi nhánh Thạch Thất thu hồi, hủy bỏ GCN QSDĐ đã cấp chưa đúng thủ tục, quy định; khắc phục, hoàn trả hiện trạng ban đầu; xử lý hành vi sai phạm của Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố Hà Nội - Chi nhánh Thạch Thất và các cán bộ, công chức có liên quan trong vụ việc.
