Ai tiếp tay xây nhà trái quy hoạch?

Không những thế, 6 cây cổ thụ hàng trăm năm tuổi tại nơi quy hoạch cũng chết khó hiểu.
 

Đất liền kề thành... đất mặt tiền

Ngày 14/6/2001, UBND tỉnh Gia Lai có Quyết định số 339/QĐ- UB về việc quy hoạch phân lô nhà phố đối với khu đất chạy dọc đường Lê Lợi (trước Quảng trường Đại Đoàn Kết) để giải quyết giao đất cho 26 hộ thuộc diện giải tỏa Công viên Lý Tự Trọng (TP Pleiku).

Khu đất liền kề bị chiếm dụng nhìn từ đường Lê Lợi

Trong quá trình giao đất có 2 hộ gia đình gồm: ông Lê Hồng Văng được giao lô số 26 (nay là quán cà phê Trung Nguyên) và ông Đỗ Minh Tuất được giao lô số 2 (nay là quán cà phê Luxury). Cả 2 lô này đều cùng diện tích 75m2 (5m x 15m) và đấu lưng nhau. Phía ngoài 2 lô đất này theo quy hoạch vẫn còn 2 lô đất trước khi giáp với đường quy hoạch công cộng vào khu vực dân cư và Trường Tiểu học Hoa Phong Lan.

Sau khi được UBND tỉnh có quyết định giao đất, ông Văng và ông Tuất đã xin giấy phép xây dựng nhà ở. Không biết bằng quyền lực nào, ngày 19/4/2004, UBND TP Pleiku cấp Giấy phép cho hộ ông Đỗ Minh Tuất được xây dựng căn nhà cấp 2, trong đó phần nhô ra không gian đối với lô đất liền kề là 1,4m.

Ngày 24/4/2004, UBND TP Pleiku cấp tiếp Giấy phép cho hộ ông Lê Hồng Văng được xây dựng căn nhà cấp 2, trong đó phần nhô ra không gian đối với lô đất liền kề là 0,9m. Khi 2 hộ trên xây dựng xong, UBND TP Pleiku cũng chấp nhận và ra quyết định hoàn công đối với 2 căn nhà trên, mặc dù việc xây dựng là sai phạm.

Trong Báo cáo số 521/BC-QLĐT ngày 6/10/2016 của Phòng Quản lý đô thị TP Pleiku về việc kiểm tra cấp giấy phép xây dựng cho 2 hộ gia đình trên tại Khu quy hoạch dân cư đường Lê Lợi đều khẳng định việc thiết kế cho ban công đưa ra bên hông không gian lô đất liền kề của 2 căn nhà trên là sai quy định. Tuy nhiên, Phòng Quản lý đô thị TP Pleiku lại đề xuất: “Giữ nguyên hiện trạng”!
 

Cây cổ thụ chết một cách bất thường

Trong quá trình quy hoạch phân lô nhà phố đối với khu đất chạy dọc đường Lê Lợi, để đảm bảo mỹ quan và giữ gìn các cây cổ thụ tại khu vực này, ngày 21/3/2003, Chủ tịch UBND tỉnh lúc bấy giờ là ông Nguyễn Vỹ Hà đã ký Công văn số 435/UB-CN về việc cấp kinh phí để di dời hệ thống thoát nước.

Trong công văn này UBND tỉnh có ý kiến rất rõ: “Không được chặt 6 cây cổ thụ ở phía bắc khu quy hoạch”. Song không biết vì nguyên nhân nào, một hàng cây long não hàng trăm năm tuổi đang xanh tốt đột ngột chết một cách khó hiểu.

Điều đáng nói hơn, sau khi hàng cây cổ thụ này bị chết và bị đốn hạ, quán cà phê Trung Nguyên và quán cà phê Luxury bắt đầu lấn chiếm đất của 2 lô đất liền kề và tự ý sang nền, trồng một số cây xanh rồi kê bàn ghế phục vụ kinh doanh cà phê mà không trả không gian của 2 lô đất nằm trong quy hoạch vẫn còn hiệu lực. Việc chiếm dụng 2 lô đất này cũng không bị ai nhắc nhở.

Phần ban công nhô ra

Như đã đề cập ở trên, với cách đề xuất “giữ nguyên hiện trạng” của Phòng Quản lý đô thị TP Pleiku sẽ tạo một tiền lệ không nghiêm khi không chấp hành pháp luật, trong khi đó trách nhiệm của cán bộ có liên quan đến việc tham mưu cấp giấy phép xây dựng và hoàn công sai không được đề cập.

Hơn nữa, qua tìm hiểu chúng tôi được biết, hộ ông Lê Hồng Văng (nay là quán cà phê Trung Nguyên) đã bán toàn bộ căn nhà và cơ sở kinh doanh cà phê Trung Nguyên cho ông bà Phan Bá Tới - Hoàng Thị Minh, thường trú tại huyện Chư Prông. Mặc dù căn nhà xây sai phép vẫn chưa giải quyết nhưng qua trao đổi, bà Hoàng Thị Minh cho biết đã mua với giá 7,5 tỷ đồng và đã được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP Pleiku xác nhận điều chỉnh. “Chúng tôi còn phải chịu chi phí khác 60 triệu đồng mới được sang nhượng”, bà Minh nói.