Cần làm rõ một vụ mua đất

Uẩn khúc 1 thửa đất

Theo đơn của ông Đinh Ngọc Ánh (khu 4, xã Tất Thắng, huyện Thanh Sơn, tỉnh Phú Thọ), thì gia đình ông có một mảnh đất ở khu bãi tập ngựa, có vị trí tại khu 3 xã Tất Thắng, do gia đình ông khai hoang và sử dụng ổn định từ năm 1980 để trồng khoai, sắn và cây lương thực khác.

Diện tích đất khai hoang của gia đình ông Ánh nằm kề với đất của các ông Đỗ Thái Học (khu 3 xã Tất Thắng), Đinh Văn Đông (khu 4 xã Tất Thắng) và được các hộ này xác nhận bằng văn bản.

Nhưng năm 2016, tự nhiên ông Phạm Lương Tâm, hộ khẩu thường trú tại xã Lao Phù, huyện Thanh Thủy (Phú Thọ) đến, chìa ra một tờ giấy chứng nhận quyền sử đụng dất (sổ đỏ), có diện tích 54.173 m2, nói là đã mua lại của UBND xã Tất Thắng, và được UBND huyện Thanh Sơn cấp sổ đỏ mang số A 249414 này.

Điều đáng nói là diện tích đất của ông Ánh lại nằm trong diện tích 54.173 m2 đất mà ông Tâm được cấp sổ đỏ.

Trả lời về việc này, ông Đinh Ngọc Sơn, ông Đinh Quốc Việt, Chủ tịch UBND và công chức địa chính xã Tất Thắng, đều nói vụ mua bán đất xảy ra từ đời chủ tịch trước. Theo ông Đinh Minh Tuấn, chủ tịch UBND xã Tất Thắng trước ông Đinh Ngọc Sơn, thì khu đất đó trước nhà nước giao cho Công ty Thanh Nhàn để thăm dò quặng sắt.

Năm 2010, công ty này bàn giao cho UBND xã quản lý. Năm 2015, hộ ông Gia (khu 3 xã Tất Thắng) có đơn xin cấp sổ đỏ khu đất đó với mục đích trồng rừng sản xuất rồi bán cho ông Tâm.

Thế nhưng ông Phan Anh Giáp, Phó Trưởng phòng Tài nguyên-Môi trường huyện Thanh Sơn, lại trả lời chúng tôi hoàn toàn ngược lại: khu đất đó không phải là đất công, UBND xã  không quản lý một mét đất nào.

Tất cả là đất của các hộ dân, trong đó (có thể) có đất của ông Ánh. Đất đó đã được các hộ dân sử dụng từ những năm 80 của thế kỷ trước. Trước đây nhà nước không giao đất này cho Công ty Thanh Nhàn. Công ty này chỉ thỏa thuận với các hộ dân để mượn đất thăm dò. Khi không thấy quặng thì trả lại cho dân.

Ông nói gà, bà nói vịt!

Tại sao cùng một khu đất mà lại có chuyện “ông nói gà, bà nói vịt”? UBND xã Tất Thắng nói là đất công, do xã quản lý, còn Phòng TN-MT lại nói là đất của dân? Điều này đã làm nảy sinh ra những câu hỏi.

Thứ nhất, nếu khu đất đó là đất công do UBND xã quản lý, thì đó là đất công ích. Tại sao đất công ích đó lại biến thành đất của ông Gia rồi thành đất của ông Tâm? Còn nếu đó là đất của dân, thì ai đã lấy đất của dân để giao cho ông Gia để ông Gia bán cho ông Tâm? Lấy đất của dân bằng hình thức nào? Có thu hồi, bồi thường không?

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, thì đất công được giao cho các tổ chức, cá nhân bắt buộc phải qua đấu giá. Nhưng người dân xã Tất Thắng cho chúng tôi biết, việc giao đất cho ông Gia không hề qua đấu giá?

Thứ hai, tháng 7/2015 ông Gia được UBND huyện Thanh Sơn cấp sổ đỏ. Nhưng chỉ đúng 1 tháng sau, đã chuyển sang ông Tâm, một người ở huyện khác. Thông thường, việc sang tên đổi chủ quyền sử dụng đất, nhất là việc sang tên đổi chủ giữa người ở địa phương này với người ở địa phương khác, phải mất nhiều tháng mới hoàn thành. Đây là một ẩn khuất.

Điều đó cũng chứng tỏ mục đích xin cấp sổ đỏ của ông Gia không phải là trồng rừng sản xuất, mà là buôn bán đất, vừa được cấp sổ đỏ xong là sang tay ngay? Nhiều người dân cho rằng việc ông Gia được cấp sổ đỏ chỉ là việc “đứng tên hộ” vụ chuyển nhượng 54.173 m2 đất cho ông Tâm của ai đó. Sự thực ông Gia chẳng được một đồng tiền nào. Vậy ai có thể cầm được những đồng tiền đó?

Trong thời gian ông Ánh có đơn tố cáo việc cấp sổ đỏ cho ông Gia và việc mua bán đất giữa 2 ông Gia, Tâm còn chưa minh bạch, cần phải làm sáng tỏ, thì ông Đinh Quốc Toản, nguyên là công chức địa chính, hiện làm Phó Chủ tịch UBND xã Tất Thắng đã nhắn tin cho ông Ánh để “xin” ông Ánh bỏ qua, đừng đơn từ gì nữa.