Thứ tư, 24/04/2019 11:03 (GMT +7)

| Hotline: 0983.970.780

Đang thuê đất bỗng biến thành... chiếm đất

Thứ Hai 14/10/2019 , 08:27 (GMT+7)

Ngày 1/4/2004, UBND xã Kim Chung (huyện Đông Anh, TP Hà Nội, bên A) ký với ông Nguyễn Mậu Thu (bên B) hợp đồng kinh tế số 01/HĐ-KT.

Theo đó, bên A giao cho bên B quyền sử dụng 8.100m2 ao cá và đất xung quanh, có vị trí tại thôn Nhuế, để phát triển kinh tế trang trại.

Ông Nguyễn Mậu Thu đang làm việc với PV báo NNVN.

Thời gian thuê là 5 năm/kỳ x 10 kỳ = 50 năm (2004-2054). Mỗi năm bên B nộp cho bên A 4.448.000 đồng. Bên B được quyền đầu tư cải tạo đất, nuôi trồng thủy sản, trồng cây lâu năm, kinh doanh dịch vụ ao câu, chăn nuôi, phát triển kinh tế theo mô hình trang trại, được phép liên doanh để đầu tư khai thác, và một số quyền khác.

Hết hạn hợp đồng 50 năm, khi thanh lý hợp đồng, bên A bảo lưu và đền bù cho bên B toàn bộ giá trị, nhà cửa, công trình, cây cối hoa màu và giá trị cải tạo đất mà bên B đã đầu tư...

Sau khi ký hợp đồng, ông Nguyễn Mậu Thu đã nộp tiền thuê ao từ năm 2004 đến năm 2029 (25 năm), và đầu tư rất nhiều tiền để cải tạo ao, vét bùn, kè bờ, xây tường vây và các khu chuồng trại theo đúng quy định trong hợp đồng.

Đang yên đang lành, ngày 24/1/2014, UBND huyện Đông Anh bỗng ban hành kết luận số 02/KL-UBND “thanh tra việc quản lý đất đai, trật tự xây dựng, việc kí kết hợp đồng tại khu ao cá thôn Nhuế, xã Kim Chung”.

Kết luận trên cho rằng việc UBND xã Kim Chung ký hợp đồng số 01 nói trên với ông Nguyễn Mậu Thu là không đúng thẩm quyền, không có sự thống nhất của đảng ủy, UBND xã, không thực hiện công khai, dân chủ từ thôn đến xã...

Việc ông Nguyễn Mậu Thu xây kè bờ ao, xây tường bao, làm cổng... tại khu đất được thuê mà không xin phép là vi phạm pháp luật. Từ những kết luận trên, UBND huyện Đông Anh yêu cầu UBND xã Kim Chung ra thông báo chấm dứt hợp đồng với ông Nguyễn Mậu Thu.

Theo luật sư Lương Quang Tuấn (VP Luật sư An Thái, ĐLS thành phố Hà Nội), thì kết luận số 02 nói trên của UBND huyện Đông Anh có rất nhiều điểm sai, như vận dụng sai văn bản pháp luật.

Ông Nguyễn Mậu Thu làm các việc như kè ao, tôn tạo đất, trồng cây, thả cá, làm chuồng trại, làm tường bao chống lấn chiếm... là đúng theo quy định trong hợp đồng. Nếu kết luận ông làm không phép, thì không có văn bản pháp luật nào quy định làm những việc đó phải xin phép cả. Mà xin phép thì cơ quan nào cấp phép?

Kết luận số 02 yêu cầu ông Nguyễn Mậu Thu phá bỏ toàn bộ cây cối, hoa màu và toàn bộ tài sản mà ông đã đầu tư hơn 10 năm, để trả lại mặt bằng cho xã, mà không đề cập đến quyền và lợi ích của ông, là không hợp lý. Kết luận trên yêu cầu UBND xã Kim Chung ra thông báo chấm dứt hợp đồng với ông Nguyễn Mậu Thu bằng một thông báo của xã là không đủ cơ sở pháp lý và thông báo đó của UBND xã không thể chấm dứt được quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến pháp luật...

Ông Nguyễn Mậu Thu khiếu nại kết luận số 02 nói trên của UBND huyện Đông Anh. Ngày 25/4/2014, UBND huyện Đông Anh có quyết định số 1029/QĐ-CTUB giải quyết khiếu nại của ông. Quyết định số 1029/QĐ-CTUB giữ nguyên kết luận số 02/KL-UBND ngày 24/1/2014 của UBND huyện Đông Anh.

Không đồng ý với quyết định số 1029/QĐ-CTUB, ông Nguyễn Mậu Thu khiếu nại lên UBND thành phố Hà Nội. Ngày 27/8/2014, UBND thành phố Hà Nội có quyết định số 6411/UBND-BTCD, yêu cầu UBND huyện Đông Anh thu hồi lại quyết định số 1029/QĐ-CTUB, với lý do ông Nguyễn Mậu Thu không thuộc đối tượng thanh tra, do đó ông không có nghĩa vụ phải thực hiện kết luận 02/KL-UBND của UBND huyện Đông Anh.

Tưởng tình hình đã yên, ngày 1/6/2017, ông Nguyễn Mậu Thu ký với Công ty TNHH Thương binh nặng 27/7 Hà Nội (CT 27/7, trụ sở tại xóm Thày, thôn Ngũ Sơn, xã Lại Thượng, huyện Thạch Thất, Hà Nội, do ông Hoàng Văn Hùng làm giám đốc) một hợp đồng liên kết để kinh doanh, khai thác khu ao cá (theo hợp đồng số 01, thì ông Thu được quyền liên doanh, liên kết).

Theo đó, ông Thu và Cty 27/7, mỗi bên góp 50% vốn, tương đương 5 tỷ đồng. Lợi nhuận cũng như rủi ro, mỗi bên chịu 50%. Ông Thu chịu trách nhiệm tổ chức khai thác, kinh doanh ao cá và các dịch vụ khác, hàng tháng báo cáo cho Cty 27/7 một lần.

Ngày 20/9/2019, UBND xã Kim Chung bỗng điều lực lượng đến khu ao cá cưỡng chế, phá khóa cổng để kiểm đếm tài sản của ông Thu và Cty 27/7, lập biên bản vi phạm hành chính. Ngày 27/9/2019, UBND huyện Đông Anh ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Thu, với hành vi “chiếm đất nông nghiệp không phải đất trồng lúa”.

Theo đó, ông Thu bị phạt 2 triệu đồng và bị buộc phải khôi phục lại tình trạng cũ của đất, trả lại diện tích đất đã chiếm là ao cá Bác Hồ sau 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định.

Nhận được quyết định, ông Thu hết sức bất bình. Rõ ràng ông đang sử dụng hợp pháp diện tích đất mà ông đã thuê, có hợp đồng, đã đóng tiền thuê đất đến hết năm 2029. Giữa ông và UBND xã Kim Chung chưa hề thanh lý hợp đồng, không cơ quan nào đếm xỉa đến số tiền hàng tỷ đồng mà ông và Cty 27/7 đã bỏ ra để đầu tư, ông không lấn chiếm bất cứ một tấc đất nào. Sao bỗng dưng lại bị biến thành kẻ chiếm đất?

Hiện ông Nguyễn Mậu Thu đã khởi kiện quyết định nói trên của UBND huyện Đông Anh ra TAND thành phố Hà Nội.

Chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi vụ tranh chấp đất kỳ lạ, có một không hai này.

Bệnh viện đa khoa tỉnh Thái Bình phải báo cáo việc vay tiền mua thiết bị

Bệnh viện đa khoa tỉnh Thái Bình phải báo cáo việc vay tiền mua thiết bị

Bạn đọc 07/08/2020 - 18:20

Yêu cầu Bệnh viện đa khoa tỉnh Thái Bình báo cáo việc mua sắm trang thiết bị y tế từ nguồn vốn vay ngân hàng và hoạt động của nhà thuốc trước ngày 10/8.

Chợ chiều Nhân Lư bao giờ mới được dẹp bỏ

Chợ chiều Nhân Lư bao giờ mới được dẹp bỏ

Bạn đọc 06/08/2020 - 17:17

Chợ ven đường tuy thuận tiện bán, buôn tuy nhiên luôn tiềm ẩn rủi ro mất an toàn giao thông. Thực tế, nhiều vụ tai nạn thương tâm đã xảy ra nhưng chợ vẫn họp...

Nhiều dấu hiệu khuất tất ở Bệnh viện đa khoa tỉnh Thái Bình

Nhiều dấu hiệu khuất tất ở Bệnh viện đa khoa tỉnh Thái Bình1

Mua máy móc giá cao bất thường, hợp đồng với vợ Phó Giám đốc mở nhà thuốc là những chuyện lùm xùm ở Bệnh viện đa khoa tỉnh Thái Bình.

TP Đà Nẵng, Quảng Nam kiến nghị phương án thi tốt nghiệp THPT 2020

TP Đà Nẵng, Quảng Nam kiến nghị phương án thi tốt nghiệp THPT 2020

Bạn đọc 05/08/2020 - 23:15

TP Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam đề xuất Bộ Giáo dục và Đào tạo dừng thi và đặc cách xét tuyển đối với các thí sinh vùng dịch để đảm bảo an toàn

Tình hình dịch bệnh tại Đà Nẵng và Quảng Nam đang được kiểm soát

Tình hình dịch bệnh tại Đà Nẵng và Quảng Nam đang được kiểm soát

Bạn đọc 05/08/2020 - 23:11

Phân tích những dữ liệu khoa học, BCĐ phòng chống Covid 19 đã xác định thời điểm phát dịch, các ổ dịch tập trung và nhận định dịch chưa lây lan mạnh trong cộng đồng.

Cán bộ mượn đất công ở tạm rồi đem bán

Cán bộ mượn đất công ở tạm rồi đem bán

Bạn đọc 05/08/2020 - 22:58

Mặc dù là đất công được UBND xã Định Thành (huyện Đông Hải, Bạc Liêu) cho mượn ở tạm nhưng một số cán bộ và hộ dân lại lấy đất đem bán cho người khác.

Phớt lờ chỉ đạo của tỉnh, Chủ tịch huyện Chư Sê bị điều đi nơi khác

Phớt lờ chỉ đạo của tỉnh, Chủ tịch huyện Chư Sê bị điều đi nơi khác

Bạn đọc 05/08/2020 - 07:34

Do nhiều lần phớt lờ chỉ đạo của tỉnh Gia Lai, Chủ tịch UBND huyện Chư Sê bị điều động về làm Phó Giám đốc Quỹ Bảo vệ và Phát triển rừng.

Nghệ An: Bán ngô giống kém chất lượng, nông dân lãnh đủ

Nghệ An: Bán ngô giống kém chất lượng, nông dân lãnh đủ1

Bạn đọc 04/08/2020 - 13:40

Trái ngược với kỳ vọng về một mùa màng bội thu, rốt cuộc nông dân chỉ thu về trái đắng. Nguyên do xuất phát từ ngô giống kém chất lượng.

Thái Nguyên: Doanh nghiệp làm công trình khủng, nhiều nhà dân nguy cơ bị sập

Thái Nguyên: Doanh nghiệp làm công trình khủng, nhiều nhà dân nguy cơ bị sập

Sự cố xảy tại công trình tòa nhà phức hợp TCICO có chiều cao 13 tầng ngay khi tiến hành đào mặt bằng tầng âm để xây dựng.

Đắk Lắk kêu gọi nhân lực từ các trường đại học chống dịch

Đắk Lắk kêu gọi nhân lực từ các trường đại học chống dịch

Bạn đọc 03/08/2020 - 21:14

Thêm 2 ca nhiễm Covid-19 mới, nâng số ca bệnh ở Đắk Lắk lên 3 ca, ngành y tế kêu gọi các trường đại học cử tình nguyện viên cùng tham gia chống dịch.

Chủ tịch huyện Quốc Oai không thể quanh co, chối cãi!

Chủ tịch huyện Quốc Oai không thể quanh co, chối cãi!

Bạn đọc 03/08/2020 - 13:10

Cưỡng chế trái pháp luật hai thửa đất, UBND huyện Quốc Oai phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho ông Phạm Xuân Thành.

Đề nghị giải tỏa tài sản kê biên để Agribank Cần Thơ thu hồi nợ

Đề nghị giải tỏa tài sản kê biên để Agribank Cần Thơ thu hồi nợ

Bạn đọc 03/08/2020 - 08:58

Vụ án đã tạm đình chỉ điều tra gần 2 năm, đang có đơn khiếu nại và tố cáo thu hút sự quan tâm của nhiều Đại biểu Quốc hội (ĐBQH).

Xem thêm
Báo Nông Nghiệp
Nhiều dấu hiệu khuất tất ở Bệnh viện đa khoa tỉnh Thái Bình

Nhiều dấu hiệu khuất tất ở Bệnh viện đa khoa tỉnh Thái Bình1

Mua máy móc giá cao bất thường, hợp đồng với vợ Phó Giám đốc mở nhà thuốc là những chuyện lùm xùm ở Bệnh viện đa khoa tỉnh Thái Bình.

Sản xuất khẩu trang không đảm bảo chất lượng, bị xử lý như thế nào?

Sản xuất khẩu trang không đảm bảo chất lượng, bị xử lý như thế nào?

Thời gian qua, lực lượng QLTT toàn quốc đã phát hiện và xử lý nhiều cơ sở kinh doanh, cơ sở sản xuất khẩu trang y tế không đảm bảo chất lượng.

Quảng Ninh: Dự án cả chục tỷ đồng để dở dang, lãng phí

Quảng Ninh: Dự án cả chục tỷ đồng để dở dang, lãng phí

Dự án khu vui chơi thôn Miếu Thán tại phường Vàng Danh (TP Uông Bí) tổng vốn đầu tư cả chục tỷ đồng nhưng giờ được trưng dụng làm bãi đỗ xe.

Những câu chuyện đẫm nước mắt trong vụ lật thuyền ở Huế

Những câu chuyện đẫm nước mắt trong vụ lật thuyền ở Huế

Những người may mắn thoát chết trong vụ lật thuyền ở Thừa Thiên - Huế kể lại câu chuyện trong phút giây sinh tử, ai nghe cũng không cầm nổi nước mắt.