Dự án Matrix One: Cần xem xét trách nhiệm chính quyền để xảy ra sai phạm

“Người dân gọi một xe cát hay một xe gạch để xây, sửa nhà thì thanh tra xây dựng địa phương biết ngay. Cả một công trình khổng lồ như Matrix One mà bảo không biết thì vô lý quá, ai nghe được”, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch thường trực CLB Bất động sản Hà Nội, cho biết hôm 29/5.

Ông Điệp nói chủ đầu tư dự án Matrix One “có cái sai hiện hữu”, song việc chính quyền cấp phường, quận, thậm chí Hà Nội cũng cần phải chịu chế tài vì “ăn lương Nhà nước mà buông lỏng quản lý”.

Chuyên gia bất động sản cho biết đối với việc phát triển các dự án, doanh nghiệp luôn ưu tiên cho khu vực thương mại để tạo ra lợi nhuận.

Việc xây dựng hạ tầng xã hội luôn đòi hỏi nguồn vốn lớn, càng để lâu càng có lợi cho doanh nghiệp khi nguồn vốn không mất lãi.

“Từng dự án chúng ta phải quyết liệt, cần có chế tài xử lý các cấp chính quyền địa phương không giám sát chặt, làm tròn trách nhiệm. Cùng với đó phải có biện pháp mạnh với chủ đầu tư, nếu không triển khai đồng bộ dự án thì dừng phần dự án thương mại lại”, ông Điệp nói.

Để xử lý dứt điểm việc chủ đầu tư cố ý quên xây dựng cơ sở hạ tầng, ông Điệp cho rằng cần xử lý mạnh một số trường hợp để làm gương.

“Việc xử lý không thể dừng chung chung ở quy trách nhiệm tập thể, mà phải rõ ràng đến từng cá nhân, từ thanh tra xây dựng đến chủ tịch phường, quận. Thậm chí các cơ quan liên quan ở Hà Nội cũng phải chịu trách nhiệm liên đới. Cứ xử nghiêm thì không ai dám làm ngơ cho sai phạm”.

Công trình cao nhất tại dự án “Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Golden Palace A” là khối chung cư 44 tầng với 762 căn hộ. Chính phủ đã cho phép TP. Hà Nội lựa chọn nhà đầu tư không theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất mà chỉ định vào tháng 7/2015. Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh (Công ty Mai Linh) trở thành chủ đầu tư mới của dự án, tổng vốn đầu tư 4.460 tỷ đồng từ vốn góp chủ sở hữu và vốn huy động các nguồn khác.

Tại các quyết định chủ trương đầu tư của UBND thành phố Hà Nội và giấy phép xây dựng đều ghi tên Công ty Mai Linh. Tuy nhiên, tại công trường của dự án các biển quảng cáo lại treo tên “Chung cư The Matrix One” và Tập đoàn MIK Việt Nam là đơn vị phát triển dự án.

Tổng thể dự án bao gồm công viên hồ điều hoà diện tích hơn 14ha, các trường mầm non, trung học cơ sở, trung học phổ thông với diện tích trên 1,5ha là hạ tầng phục vụ khu vực và cho chính dự án chung cư thương mại.

Tuy nhiên, hiện tại dự án chỉ tập trung vào chung cư thương mại còn hạ tầng xã hội là công viên cây xanh, trường học đang bị “lãng quên”. Các khu vực xây dựng hạ tầng xã hội này đang được quây tôn cho cỏ mọc.

Theo ông Điệp, có thể hiểu đây là dự án BT, chủ đầu tư phải xây dựng tổ hợp trường học, công viên trước, sau đó mới được xây nhà thương mại như một hình thức đối ứng. “Khi người dân mua nhà vào ở, thì hạ tầng xã hội phải sẵn có. Nếu làm như chủ đầu tư Matrix One, sẽ gây áp lực cực lớn lên hạ tầng khu vực Mễ Trì, vốn đã quá tải”, ông Điệp nói.

Đất cho chung cư The Matrix One được bàn giao mặt bằng theo hình thức thu hồi, đền bù đất nông nghiệp. Điều này là một trong những nguyên nhân dẫn tới việc người dân tập trung đông người, giăng băng rôn phản đối hồi tuần trước, vì cho rằng nhà đầu tư đền bù giá 1,5 triệu đồng/m2, bán nhà giá 50 triệu đồng/m2.

Một số hộ dân có đất bị thu hồi cho The Matrix One đã có đơn khởi kiện ra Tòa án Nhân dân TP. Hà Nội. Tòa đã tiếp nhận đơn từ cuối năm 2019.