Luật sư nói về đặc quyền của 'bà chủ tịch' Tập đoàn Nam Cường

Luật sư cho biết sau khi đọc bài trên Báo Nông nghiệp Việt Nam về “đặc quyền” của bà Lê Thị Thúy Ngà – Chủ tịch Cty TNHH Tập đoàn Nam Cường (Cty Nam Cường), có thể nhìn ra ngay khách hàng sẽ bị rủi ro khi mua sản phẩm của Cty này. “Bản thân họ không gương mẫu, thì khách hàng cũng có thể mua phải sản phẩm bị lỗi, hoặc sản phẩm vi phạm Luật Xây dựng”. 

Về góc độ quản lý Nhà nước của quận Hà Đông, nơi để xảy ra việc hai Sở chuyên môn của Hà Nội phải ra văn bản “chạy theo” căn biệt thự có diện tích sàn tới hơn 8.700m2 của bà Ngà, ông Tuấn đặt ra hai khả năng: “Nếu không biết, thì cơ quan quản lý có vấn đề về năng lực. Còn nếu biết mà vẫn để sai phạm xây dựng quy mô hàng nghìn m2, xảy ra trong nhiều năm, thì đây là câu chuyện thiếu trách nhiệm gây hậu quả”.

Với trách nhiệm của bà Chủ tịch Cty Nam Cường, luật sư Tuấn cho rằng cần xác định thời điểm biệt thự hoàn thành trước 15/1/2018, thì phải bị xử phạt theo Nghị định 121/2013/NĐ-CP. Theo đó, Khoản 7 của Nghị định 121 quy định: Phạt tiền từ 40 triệu đồng đến 50 triệu đồng với hành vi xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng. 

Khoản 8 của Nghị định cũng ghi rõ: Sau khi có biên bản vi phạm hành chính của người có thẩm quyền mà vẫn tái phạm thì tùy theo mức độ vi phạm, quy mô công trình vi phạm bị xử phạt từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng và bị tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng (nếu có).

Cụ thể hơn, luật sư Tuấn cho biết nếu công trình của bà chủ tịch Cty Nam Cường không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng các công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp, thì ngoài việc bị phạt hành chính, còn bị buộc nộp lại số lợi nhuận bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ và bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng hoặc công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Nếu công trình sai phạm của bà Ngà kéo dài qua ngày 15/1/2018, mà trước đó chưa bị xử phạt, chưa có giấy phép điều chỉnh xây dựng hoặc chưa có giấy phép cho thay đổi thiết kế cơ sở, thì phải áp dụng điều 32 của Nghị định 139/2017/NĐ-CP. Cụ thể là buộc thực hiện đúng thiết kế được phê duyệt ban đầu, không có chuyện “phạt cho tồn tại” nữa.

Trước đó, ông Ninh Đức Tước, Đội phó đội Quản lý trật tự xây dựng quận Hà Đông, nói đơn vị này “chỉ nắm sơ qua” về việc bà Ngà xin thay đổi thiết kế và “không có hồ sơ”.