UBND TP Nha Trang (Khánh Hòa) vừa có văn bản gửi Công ty Cổ phần Phát triển nhà và Đô thị HUD Nha Trang-chủ đầu tư dự án khu biệt thự Nha Trang – Seapark về việc yêu cầu lập phương án tháo dỡ các công trình xây dựng vi phạm.
Một biệt thự tại dự án Nha Trang – Seapark xảy ra sạt lở vừa qua. Ảnh: TN.
Theo đó, UBND TP Nha Trang yêu cầu chủ đầu tư tổ chức tháo dỡ khắc phục hậu quả đối với các công trình xây dựng vi phạm quy hoạch chi tiết xây dựng, hoàn thành trước ngày 30/11/2021. Nếu Công ty Cổ phần Phát triển nhà và Đô thị HUD Nha Trang không thực hiện, UBND TP Nha Trang sẽ tiếp tục ban hành quyết định cưỡng chế theo quy định.
Bên cạnh đó, UBND TP Nha Trang còn yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ có liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng, thi công xây dựng đối với các chủ đầu tư thứ cấp tại dự ánKhu biệt thự Nha Trang - Seapark gửi về UBND TP Nha Trang thông qua phòng Quản lý đô thị trước ngày 15/11/2021.
Đồng thời lập phương án phòng chống bão lũ; khẩn trương tổ chức gia cố tại các vị trí xung yếu có khả năng xảy ra tai nạn, khu vực có nguy cơ cao sạt lở đất, đá xung quanh dự án nhằm hạn chế mức thiệt hại thấp nhất khi có sự cố xảy ra. Cũng như tiến hành lắp các biển cảnh báo nguy cơ sạt lỡ khi mưa kéo dài…
Trước đó, ngày 4/11, Báo Nông nghiệp phản ánh bài viết: Nhiều biệt thự tại dự án Nha Trang - Seapark vi phạm quy hoạch. Theo đó, dự án Nha Trang - Seapark, trước đây là dự án Khu biệt thự sinh thái Hòn Rớ, xã Phước Đồng, TP Nha Trang.
TP Nha Trang yêu cầu chủ đầu tư dự án khu biệt thự Nha Trang - Seapark tổ chức tháo dỡ đối với các công trình xây dựng vi phạm quy hoạch. Ảnh: KS.
Dự án này nằm trên núi Hòn Ông do Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang, có địa chỉ tại lô CC02 đường Thích Quảng Đức, phường Phước Long (TP Nha Trang) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô diện tích 7,7ha được UBND tỉnh cho phép chủ đầu tư thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở theo quyết định 2289 vào ngày 10/8/2018 bao gồm 62 lô đất xây dựng biệt thự, nằm trong các lô đất có ký hiệu từ BT01 đến BT05.
Hiện tại dự án có 6 công trình biệt thự xây dựng cụ thể tại các lô BT01-03, BT01-05, BT02-09, BT03-10, BT03-12, BT03-14. Các biệt thự này bắt đầu thi công xây dựng từ sau năm 2018. Căn cứ quy định thì các công trình xây dựng nêu trên thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Song việc xây dựng phải đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thiết kế được phê duyệt.
Thế nhưng hồi gần cuối tháng 5 vừa qua, UBND TP Nha Trang đã báo cáo Tỉnh ủy Khánh Hòa, UBND tỉnh cho thấy, nhiều biệt tự tại đây xây dựng vi phạm quy hoạch.
Cụ thể, biệt thự tại lô BT01-05 theo quy hoạch mật độ xây dựng 40% và được xây dựng 3 tầng cao, song chủ đầu tư xây dựng 4 tầng, 1 tầng hầm và vượt hệ số sử dụng đất. Tương tự, biệt thự tại lô BT03-10 cũng xây dựng vượt 1 tầng và vượt. Còn biệt thự tại lô BT03-12 xây dựng vượt 1 tum thang. Ngoài ra, 2 căn biệt thự BT01-03 và BT03-14 đang triển khai đều xây dựng vượt hệ số sử dụng đất.
UBND TP Nha Trang yêu cầu Công ty Cổ phần Phát triển nhà và Đô thị HUD Nha Trang khẩn trương có biện pháp gia cố các khu vực có nguy cơ sạt lỡ, khắc phục sự cố thiệt hại tại lô biệt thự BT 03-14 do ảnh hưởng của áp thấp nhiệt đới, cơn bão số 9 gây ra.
